最新！胶州两大项目规划出炉，土地性质或有变？

@桃源河畔 检索获悉，10月22日，胶州市自然资源和规划局发布了李哥庄镇的“亚鹏金属工艺品生产制造项目”和“轨道交通车辆配件研发生产项目”规划方案公示。

一、亚鹏金属工艺品生产制造项目

项目名称：亚鹏金属工艺品生产制造项目

建设单位：胶州市李哥庄镇李哥庄村经济合作社

位置：李哥庄镇广场大街西侧，龙翔大街以南

项目概况：总用地面积：13588m²，总建筑面积：16349.63m²，绿地率：8.15%，车位：86，容积率：1.51，建筑密度:50.32%

(以实际审批结果为准)

正是这样一个项目，带给我们很多疑问：

1、该项目占地位置，土地性质规划为住宅，何时改为了工业厂房用地？

2、该地块是纳入总投资超百亿元的上合美丽时尚国际产业城南区范围内的地块，为何该地块首先实施了规划？重大项目有大变动了？

地块位置

胶州李哥庄镇亚朵酒店前空地（小编拍）

上合美丽时尚国际产业城南区第二版规划效果图中，该地块依然规划为住宅用地

目前处于公示阶段，有问题可以提问：

二、轨道交通车辆配件研发生产项目

项目名称：轨道交通车辆配件研发生产项目

建设单位：青岛鑫福帆轨道交通有限公司

位 置：李哥庄镇南部新建工业园区规划西十路以南、南十七路以东

项目概况：总用地面积33370平方米，总建筑面积35764.83平方米，计容建筑面积52732.59平方米，建筑密度62.24%，容积率1.58，绿地率8.1%。

(以实际审批结果为准)

据了解，该项目位于空港智慧产业园区南部区域，目前该项目已经开工，这已不是项目首次发布规划。今年年初，首次规划已经发布。

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