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福州建总流花溪畔，金山第四代住宅

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批复总平示意图

项目业主为福州建总地产有限公司，现对工程建设项目的全过程工程咨询服务进行公开招标。流花溪畔（二期）位于福州市仓山区洪湾路东侧、高宅路北侧，项目估算总投资11.5亿人民币，其中土建投资4.33亿人民币，其他投资7.17亿人民币。

项目建筑用地面积24134平方米，总建筑面积约90816.90平方米，包括地上约70666.90平方米和地下约20150平方米。规划容积率在1.0至2.8之间，商业建筑面积不超过2000平方米。项目将建设6栋26至30层的高层商品房、沿街商业、一层地下室及规划配套用房，具体方案以市政府批复为准。招标范围包括方案深化、施工图设计及后续设计服务、图纸审查配合服务、施工现场配合服务及工程竣工验收等。

此外，流花溪畔（二期）占地36.2亩，楼面价为10610元/平方米。2024年3月30日，福州建总地产有限公司以底价7.17亿竞得福州宗地2024-06号，该地块即为流花溪畔（二期）。土地用途为住宅用地70年、商服（商业）用地40年，规划指标包括土地面积24134平方米，容积率1.0以上、2.8以下，建筑密度35%以下，绿地率30%以上，建筑限高100米以下。

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