豪宅，一向是楼市的重要风向标。
有一说一，广州很争气。
你看，先是鹏瑞1号网签2套顶豪，套套总价2亿+，单价高达27万/平；
再是星河湾半岛五号，同样一口气卖了2套超千方复式，单套总价2亿+！
最炸裂的是，前几天广州C位豪宅，侨鑫汇悦台再次刷新成交纪录！！！
这成交数据任谁看了，感觉都得抖一抖！
但是事实是，这次买了汇悦台的大佬也欲哭无泪！
气！大佬也被割韭菜，汇悦台新业主哭了！
的确，广州富人的低调，就如同这个低调的城市一般。
这汇悦台的成交价，真的直接击穿中国洋房售价zui贵天花板！魔幻！洋房能卖出4.6个亿！
有多牛逼呢？对比一下，就立见分晓。
比如，截至今年广州合计已网签19套总价1亿元以上的新盘，旁边的大佬深圳只有4套成交。
再看其他一线城市，目前单套总价能与这次成交价抗衡的只有【北京远洋lavie】
但是，朋友们，远洋的面积大多了，是一套建面约3700+平的别墅，所以算下来单价没可比性。
不仅冲破了广州成交单价天花板，更意味着中国内地zui贵大平层在广州诞生了。
这样看来，广州的富人是不是yyds！
根据校长的了解，这个买家为侨鑫地产老业主，而且他从汇景新城开始，就多次复购侨鑫的房子。
可以说是侨鑫地产的真爱粉以及老客户了。
当所有人都在一线吃瓜或者雀跃的时候，校长想说：有钱是真有钱，但是大佬也被割韭菜了！！直接哭晕在厕所了！
很多人都以为这套天花板的顶复豪宅是最近才成交的，但是真相是两三年前就成交了！
而那时候是广州房地产高峰时期买的，当时是不给网签的，因为这个网签价高过限价。
校长真心觉得，汇悦台的这个业主完全买贵了，妥妥被割了韭菜！
三年前买的这一点，早就有业内人士证实了，大家可千万不要被带偏了节奏。
不然导致很多人觉得，豪宅客们现在都出手了如何如何的，产生了误解！
豪宅一定会赚钱吗？并非一定如此！
太亏！前几年入市时机，真的大错特错！
确实，今年政策频频出现，包括最近广州豪宅市场反价、涨价的例子越来越多。
而且豪宅嘛，每次涨价动辄就是就是千万！
比如侨鑫汇悦台挂盘房源一般要一年甚至更久才出一套，有钱人愿意拿出来卖的少之又少。
尤其是复式大户型，很少人拿出来放盘。近期，更有业主开始强势反价，最高上涨2000万！
很多买家确实对广州，甚至说对大湾区城市发展潜力很看好，也有市场供应结构变化的原因。
作为藏富于民的城市，广州有实力的客户肯定也是不少的！
校长也是长期看好房地产行情的，但是校长觉得年底才是抄底的时机。
同理，现在经过新一轮的调整之后，珠江新城预计到春节时候才是zui佳的买入时机！
所以说，这次汇悦台的新业主，三年前买的真是亏大了！至少亏了百分之三十！
而且校长跟汇悦附近的中介老大很熟，打听到现在汇悦台的中楼层大概也就均价22万/平。
哪怕再高一点的，就是去年一套侨鑫汇悦台四房单位，单价超27万元/平方，也怎么都划得来很多吧？
说白了，也就是炙手可热的豪宅汇悦台，中高楼层你可以看到一大把放盘，并且价格还有得谈。
所以，校长觉得这个业主买入的时机真的超级不对，业主估计心都碎了！
说实话，校长不知道这业主跟当时介绍买入的中介还能不能和谐相处？据传业主都不愿意和这个中介联系了，毕竟高位进场真亏大了！
何况“亿”掷千金被割韭菜的感觉，任谁都忍不了！有钱的老板们，买房也不一定专业，只能说术业有专攻吧。
所以，最后也要告诉各位房友们，要去看到事情背后本质的东西，主要看自己的需求谨慎决定才行。
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