我是『房段子』,您相见恨晚的房产军师,目前已为10000+成都购房者提供了一整套房产买卖的解决方案。
我向来以实战主义,稳中求进,并完全站在购房者的实际情况和需求的角度,辅以我在成都楼市超过13年摸爬滚打的经验,给出最合理的买卖、置换、选筹和落地实操方案。
房段子购房咨询团队(幕后分析及数据+资格、社保、公积金、贷款合作团队+新房、二手房买卖团队),针对你的个人问题,一些简单的可以直接免费回答。
复杂或者定制一些的问题,我们目前提供——
①单次咨询(¥200元,单次问题及后续发散追问,限时1-2天);
感觉大家对成都商转公的兴趣很大很大,每天都有各种咨询,我也结合典型的提问,亲自打了成都公积金中心12329确定后回复下——
1、组合贷支持商转公吗?——不支持,只支持纯商贷转公积金贷款。如果是组合贷可以先把公积金部分结清,再把剩余的商贷(部分)转为公积金。
2、外市缴纳的公积金可以支持转吗?——不支持,只支持在成都本地缴纳的公积金。
3、二套房是商贷,可以转为公积金吗?——不支持,只支持家庭名义下,成都唯一住房。
4、我商贷一共80万,但是公积金最多只能贷款50万怎么转?——把其中50万转为公积金,其余剩下30万继续商贷,形成组合贷的模式。
5、我之前有过2次公积金贷款买过房子,但是现在结清已经卖掉了,还能商转公吗?——不能,公积金贷款只能支持2次,包括这次商转公要算1次名额。
6、公积金贷款我看最高额度达到了120万,那么我可以贷满120万吗?——不一定,需要看你公积金余额和缴存年限来综合计算,在成都公积金APP里可以试算贷款额度。
ps:假设你此前商贷后提取了公积金余额,那么此时大概率公积金账户余额不多,因此贷款额度也不高,所以需要抓紧时间尽量按照高比例缴存公积金进去,该政策有效期1年,暂不清楚是否延期,所以尽量在1年内余额足够多的时候去办理。
7、办理商转公可以线上走流程吗?——不可以,需要去线下,“提交书面申请”。
8、哪些银行可以办理商转公?——工行、农行、建行、中行、交通、邮政、兴业、招商、中信、上海浦东、成都银行、广发、成都农村商业银行、四川银行、绵阳商业银行。
9、父母名义买的房子,可以用子女的公积金来商转公吗?——不可以,需要产权人、贷款人是本人。
10、婚前男方买的房子,纯商贷但没缴纳公积金,婚后女方有公积金,可以商转公吗?——不可以,因为主贷款人本人没有公积金。
11、其他提问请在评论区补充...