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9.30新政出台已经2周多了，市场是非常火爆，成交量大增，截止到10月17日，本月17天的二手房实际成交量基本和9月全月持平了，10月13日的成交量再创新高，每天大半夜都有一些在谈的交易，新房成交同样火爆，开发商经常加班接待客户。新政后二手房库存下降约2300套，距离9月1日的前期低点，只高出300套，按照这个趋势发展，库存很快就会突破前低，进入明显的下降通道。

成交价格已经明显止跌，局部出现了明显的反弹，由于成交速度加快，很多购房人关注的房子在短期内大量成交，造成了挑选余地变小的局面，之前报高价的房主，降价意愿本就不强，现在市场回暖，降价意愿就更弱了，新挂牌的房子，报价普遍都高，低价房变得越来越少了。

在成交量大增的同时，谈判量也大增，失败的谈判比成功的要多出很多，没谈成的原因很多，绝大多数是价格原因，房主惜售扛价、涨价，买家不愿跟价，还有的价格预期比之前更低，有些谈判时间很短，因为房主一口价，行就签，不行就走。房主在谈判中更为强势，很多人都提到一个担忧的问题，房子卖了房价就开始大涨，尤其是一些炒股的房主，最近在股市踏空是多么难受，他们深有体会。

楼市的短期趋势已经非常明显，这次的政策效果无疑是很好的，预期转变之快，购房信心迅速恢复，情绪起来了，很多购房人都不用劝，自己就着急了，抢手的房源竞争激烈，多个客户竞争的情况时有发生。前期被压抑的需求，在近期集中释放，成交量，持续时间，房价表现，很有可能超出很多人的预期！

关注我，19年房产经验的从业者，从此买卖房屋不迷茫！