上海· 桃花源四期建筑面积约 175-378㎡ 使用面积 650- 1200㎡ 花园面积 110-400㎡ 上海· 桃花源售楼中心电话：400-8080-420
提起顶级中式豪宅，
绝对绕不开“融创桃花源”这五个字。
绝美苏式园林、5000年古建礼制，
绝版非遗技艺、真正手工定制，
这不仅仅是豪宅，更是艺术，是藏品！
入住梦境般的真·桃花源……
不曾有，不再有，这个绝版桃花源
上海桃花源位于被誉为“下一个陆家嘴”的前滩以南的别墅区内，不与繁华脱节，却也安于尘嚣之外。
基于很多年前上海就停止了1.0以下容积率宅基地出让，因此上海桃花源的诞生，对很多人来说都是个意外之喜。
无论是寻一块“大隐于市”的世外之地，还是造园所需的“超低容积率”，在繁华的上海都是极难的。在上海打造同一类型的中式园林豪宅可能性也就极低！因此——上海桃花源，将是绝版的！
史诗级大宅内的“极致园林”
江南的园林，总给人一种“清雅婉约”的印象，却因为少了些气势而让人难以“动魄”。而上海桃花源虽然是纯正的南方园林，却更特别一些。
项目有两个地块，中轴对称布局，隐隐透出一股皇家园林的恢弘气派。
加上南侧一条天然河道，东西水系贯穿，让园林有了一种“四水归堂”的仪式感。江南和京府两种截然不同的气质，居然就这么在上海完美结合了。
把中国12个最美园林般到上海
示范区内仿拙政园“小飞虹”的景观
上海桃花源园林整个规划了“夏·秋”两大主题，并根据中国节气的特点造景，每个主题由6个景观组团（园林）组成。
12个组团景观，以中国现有的各大古典名园为借鉴，将把狮子林，拙政园，留园，网狮林，环秀山庄等中国最经典的园林精致都搬来上海。
夏季组团中的“荷影远香”灵感自拙政园
幽长的巷道，优美的檐廊戗角，散落的亭台小品，精致的地面铺装，乃至一颗湖石，一株绿植，无一不凝聚着千百年来中国传统园居的文化精髓。
香山帮老匠人“非遗技艺”打造
桃花源的园林与建筑和其它中式豪宅最大的不同，在于这里造园所用的工艺是真正的传统古建“八大作”，有的工序多达二十余道，面临失传。
而这里面中国传统园林的韵味，全靠香山帮大师级传人运用传统工艺与技法“手工打造”，凝聚的是众多国匠的智慧。
戗角、理水、木构等近乎失传的技艺也被老匠人们在上海桃花源演绎到了极致，精雕细琢之下，每一处细节都让人白看不厌。
门内有径、墙内有松、竹尽有室、石面有亭、屋角有圃……踏进桃花源，就像踏进了另一种生活状态。
也只有那些有着百年传承的老匠人，才能将中式宅院与园林完美地融为一体，形成宅园合一的东方理想居住佳境。
样板房鉴赏
示范区体验馆实景图
上海桃花源整体规划了262套合院别墅，每一户都会有自己的一方中式园林，可以根据自己的喜好营造四季意向。
示范区体验馆实景图
合院别墅产品均为地下一层，地上两层设计，虽然建筑面积不算大，但无论是地下还是地上空间，层高都非常高（地下达6.2米，完全可以打造成2层），空间舒适度非普通豪宅可以匹敌。
示范区体验馆实景图
项目实景体验馆，是由新中式设计第一人梁建国操刀打造，融入了上海特有的海派文化元素，清雅大气之余，也体现了城市的现代居住的自由精神。
项目虽然品质与艺术价值超群，甚至每一栋建筑都值得作为艺术品收藏，但因为产品面积控制得宜，门槛却也不至于高不可攀。
四期项目推出175-380㎡的合院别墅，实际使用面积约600-1000㎡，每户花园面积100-400㎡ 。
看完这有如仙境的“桃花源”后，大家有没有和我们一样感慨连连？海纳百川的大上海，除了梧桐掩映的精致洋房，霓虹照耀的十里洋场，南京路旁的里弄小巷外，终于又多了一种风景，叫绝美出尘桃花源！
上海9.29楼市新政发布:放松限购、优化信贷、买房降税！央行降首付、降利率！
上海进一步优化房地产市场政策 多措并举支持居民多样化住房需求
上海深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，适应房地产市场供求关系的新变化，推动构建房地产发展新模式，加快建立租购并举的住房制度，加快构建房地产发展新模式，因城施策更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。经市政府同意，9月29日，市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、人民银行上海总部、上海金融监管局等六部门联合印发《关于进一步优化本市房地产市场政策措施的通知》（以下简称《通知》）。《通知》自2024年10月1日起施行。
《通知》明确，为更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进职住平衡、服务安居，进一步调整优化住房限购政策。
一是缩短非沪籍居民购买外环外住房所需缴纳社保或个税年限。对非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，从“购房之日前连续缴纳满3年及以上”调减为“购房之日前连续缴纳满1年及以上”。二是提升持《上海市居住证》且积分达到标准分值群体的购房待遇。对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭，在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇。三是在自贸区临港新片区实施更加差异化的购房政策。对在新片区工作、存在职住分离的群体，在执行现有住房限购政策的基础上，可在新片区增购1套住房，促进职住平衡。
《通知》提出，按照因城施策原则，优化个人住房贷款的有关政策。一是落实国家关于降低存量房贷利率政策。引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近，进一步减轻购房人房贷利息支出。二是降低房贷首付比例。首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例从“不低于20%”调整为“不低于15%”。二套房贷从“不低于35%”调整为“不低于25%”；实行差异化政策区域从“不低于30%”调整为“不低于20%”。住房公积金二套房贷最低首付款比例相应调整。
《通知》要求，为降低住房交易税收成本，支持居民多样化改善性住房需求，一是调整增值税征免年限，将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年；二是按照国家工作部署，及时取消普通住房标准和非普通住房标准，减少住房交易成本，更好满足居民改善性住房需求。
9月29日晚间，央行发布公告，宣布完善商业性个人住房贷款利率定价机制。允许满足一定条件的存量房贷重新约定加点幅度，促进降低存量房贷利率。市场期待已久的存量房贷利率调整政策正式落地。
随后，市场利率定价自律机制发布关于批量调整存量房贷利率的倡议（以下简称“倡议”）。倡议提出，各商业银行原则上应于2024年10月31日前统一对存量房贷(包括首套、二套及以上)利率实施批量调整，对于LPR基础上加点幅度高于-30BP的存量房贷，将其加点幅度调整为不低于-30BP，且不低于所在城市目前执行的新发放商业性个人住房贷款利率加点下限（如有）。使得利率水平靠近全国新发放房贷利率附近，预计平均降幅0.5个百分点左右。
为适应房地产市场供求关系的新变化，在批量调整和常态化调整阶段，均不再区分首套、二套房(有房贷利率政策下限且区分首套、二套的城市除外)，引导首套、二套存量房贷利率降至全国新发放房贷利率平均水平附近，减轻存量房贷借款人利息负担。
央行：降利率、降首付
中国人民银行9月29日发布公告，完善商业性个人住房贷款利率定价机制，允许满足一定条件的存量房贷重新约定加点幅度，促进降低存量房贷利率。
市场利率定价自律机制同时发布倡议，各家商业银行原则上应在2024年10月31日前对符合条件的存量房贷开展批量调整。对于加点幅度高于-30基点的存量房贷利率，将统一调整到不低于-30个基点，且不低于所在城市目前执行的新发放房贷加点下限(如有)，使得利率水平靠近全国新发放房贷利率附近，预计平均降幅0.5个百分点左右。
为适应房地产市场供求关系的新变化，在批量调整和常态化调整阶段，均不再区分首套、二套房(有房贷利率政策下限且区分首套、二套的城市除外)，引导首套、二套存量房贷利率降至全国新发放房贷利率平均水平附近，减轻存量房贷借款人利息负担。
截至9月29日晚间，建行、工行等官微已跟进发布最新公告。