防城港东兴一栋539.77㎡的自建房拍卖，拍出353.5万高价

防城港东兴市这栋商业价值非常高的自建房拍卖，被人成功拿下了，竞争过程相当激烈！

近日，一栋位于东兴市东兴镇新华路253号房地产迎来了被拍卖的最后一天竞拍，这是一栋自建房，房子性质不是住宅，而是综合用房，土地总面积160.16平方米，建筑总面积539.77平方米，这栋房子现在已经出租给别人开了一家酒店用品的铺面。

东兴市这栋自建房的位置非常不错，地处东兴市中心，其斜对面不远就是东恒农贸市场、国贸市场和东兴中心农贸市场，周边商业气息非常浓。而新华路本来就是东兴市人气最好的一条城市道路，沿线都是各种商铺商场，而且还有东兴市体育中心以及有关单位机构。

这栋自建房的起拍价是275万元，可能是商业价值比较高，拍卖吸引了9个人报名竞拍。不过房子拍卖原本有一个优先购买权的人，但是其并没有报名参与竞拍。拍卖竞争非常激烈，原本上午十点结束的拍卖，延时竞拍了近一个半小时才结束，9个竞拍者一共出价了157次。最终，房子以353.5万元成交，成交价比起拍价高出了78.5万元。成交单价6549元/平方米。

值得注意的是，今年7月份的时候，东兴市新华路也有一栋非常大的自建房被拍卖，跟此次拍卖的这栋相距不远，建筑面积有1918.33平方米，最终是以466.8万元成交的，成交单价2433元/平方米。不过房子属于住宅性质，不是综合用途。

从成交单价来看，以上两栋房子的成交价差异还是非常大，可能10月份这栋房子的商业价值确实高，所以才拍出这么高的价格，7月份的一栋，建筑面积太大，很难全部发挥出所有的商业用途，主要还是居住价值。