稀缺所在，圈层所在，深业世纪山谷·世家为“深圳世家”定制了生活范式。
史诗级新政利好下，深圳楼市爆了。
数据显示，深圳新房成交同比大涨近10倍，一个黄金周完成半年的量……
市场回暖，豪宅先行。在这样的城市趋势下，上海、深圳的豪宅市场活力被再次点燃。新政调整限购政策之后，不管是核心区域豪宅还是非核心区域的别墅，都迎了大量的关注和成交，甚至出现久违的抢房现象。
市场回暖，豪宅先行
深圳楼市，改善型住房供应越来越多，而豪宅市场依然是供不应求。
因为豪宅一直是楼市的信仰。过往无论市场如何波动，豪宅依旧一枝独秀，是能穿越周期的核心资产。如今，汇集的目光，攒动的人头，深圳豪宅暗流涌动蓄势待发，彰显着这座城市“不缺钱”的实力。
有人说，一直以来深圳不缺钱，缺的是“世家”底蕴。北京的世家是家族大院，上海的世家是海派洋房，深圳有“世家”吗？
深圳不缺新钱，缺“世家”
在印象中，深圳少了积淀与传承。
但是在2024，在大沙河+深圳湾的中轴线，深圳版的“塞纳河”畔，“深圳世家”的新故事正在上演。
深圳“塞纳河”的畅想
塞纳河自西向东穿城而过，将巴黎分为了两部分。有人说：“左岸弥漫着文化气息，右岸流动着经济潮水。”左岸感性，是自由灵魂的代名词，右岸理性，充满繁华奢侈的真实。
巴黎塞纳河
300多年来，左岸的咖啡不但加了奶糖，还加了文学艺术以及哲学的精华。各种书店、出版社、小剧场、美术馆、博物馆等逐渐建立了起来。而塞纳河的右岸，围绕着凯旋门、卢浮宫、香榭丽舍大街，凝聚着奢华宏大的文化象征。
走在塞纳河边的青石路上，河畔、桥梁、公园、建筑映入眼帘……埃菲尔铁塔主宰着天际线，并提供着城市的全景视野。巴黎圣母院大教堂用哥特式的建筑，展现了巴黎文化的深邃。
巴黎塞纳河
而在大洋彼岸的深圳，沙河入海，轴引深湾。一条大沙河，如今正成为深圳的“塞纳河”。
发源阳台山、注入深圳湾，大沙河入湾流经之处，便是深湾中轴。
塞纳河是巴黎的母亲河，而大沙河是深圳城市发展的脉络。左岸是高楼林立的科技生态园，右岸是沙河高尔夫球场和华侨城人文豪宅区。一边是科技，一边是人文，精粹湾区城市最精华。在这深湾中轴3公里发展带上，正描绘着独特的“大沙河腔调”。
大沙河：深圳的“塞纳河”
有腔调，在于底蕴，也在于积累。这是城市与自然的精华稀缺所在，95万㎡大沙河生态长廊、200万平沙河+名商双高尔夫生态、华侨城湿地公园、深圳湾滨海长廊……
这里极目山、河、海、城、双高尔夫、公园五重盛景。南望深超总深圳湾，西揽高尔夫大沙河，对望科技园，北眺塘朗山，这里拥有完全无遮挡的头排景观。
精粹湾区城市最精华
城市最精华的生命线，造就了深圳“塞纳河畔”的豪宅项目。
不难发现，大沙河串联起一条清晰可见的豪宅线，形成了新的“深湾侨城”圈层，带来湾区全新的生活方式。今年，不少华侨城居民一次性付款在深业世纪山谷置业，就是最好例证。
底层逻辑是，他们不满足于过去的华侨城，更向往大沙河牵动的深湾中轴。
有腔调，在于演变积累的底蕴
所以，当深业世纪山谷10月份将推出建面约233/280/386㎡的稀缺头排高尔夫景观大平层住宅世家，立时拉满市场关注。
大家关注区域，关注产品，关注政策，也在关注悄然发生的“深圳世家”生活。
深圳“世家”，自成一派
在古代，世家是那些门第高贵的人家，往往是世代相沿的大姓氏大家族。
那么，深圳的世家与世家生活，又会是什么？
什么是深圳的世家与世家生活
人文艺术浸染，让华侨城成为中国人文豪宅的城市名片。作家余秋雨、联想创始人柳传志、香港特区前特首董建华……都选择了华侨城生活。2024年，华侨城的纯水岸五期别墅拍卖1个亿成交。也再次证明华侨城塔尖资产的能力。
不过在深圳，只是人文质感，不足以世家。old money把华侨城当作“白月光”，但是那些深圳科技新贵，那些海外归来的“创二代”们，生活版图的中心，锁定了深圳湾。
华侨城豪宅区
全球企业总部林立，湾区现代化产业密集布局，国际化的生活方式与大师设计手笔的前卫居所。New money把深圳湾当作湾区生活封面，只是距离“深圳世家”，少了些积淀，缺了点传承。
所幸深圳有大沙河串联的深湾中轴，“老钱”汇集“新钱”所向，流淌着人文牵动着湾区，这正是“深圳世家”应该有的样子。人文与产业并重，生活与野心兼备，在新老钱之间，在创一代与二代之中，形成最大的共识。
在大沙河畔，圈层悄然崛起
四十年的岁月和社会的流变，贯穿科技与人文的脉络，大沙河悄然改变了城市，带来湾区全新生活方式的聚集。人、河流、城市与生活都在这里交织；城市的创新生产要素沿河而立，高新产业与人文质感并肩而行。
在这里，“老钱”汇集“新钱”所向。紧邻华侨城30多年人文积淀，又被深圳湾超级总部基地、后海总部基地基地环绕。科技和人文，被认为是现代城市所向最重要的“河流”，当两者同时在一块土地上相逢汇集，往往会制造新的城市圈子。
“老钱”汇集“新钱”所向
于是，“深圳世家”在这里悄然谱写。
“深圳世家”，不必家族大院、海派洋房。“深圳世家”，依然敢闯敢试，带着城市自豪又深谙国际视野，兼容并蓄实干为先，但是也懂得吸纳城市最稀缺资源，实现生活传承，满足圈层理想。
40多年的“深圳世家”自成一派，带着年轻的沉淀，面向未来的传承，在大沙河畔悄然上演。
深圳“世家”的产品风范
如果说，“深圳世家”是城市四十多年精英人群与圈层沉淀的必然，是集结产业、人文、山城湾海的生活趋势所向，那么在深湾中轴的深业世纪山谷·世家，正是为“深圳世家”生活定制而来。
贯通古今，无论京沪或是深圳，“世家”的精髓是：稀缺、可传承。
深业世纪山谷·世家所在，本身就是城市最稀缺的地块
稀缺所在，圈层所在。
深业世纪山谷·世家所在，本身就是城市最稀缺的地块。背靠华侨城、外接深圳湾，也是目前两大豪宅区唯一拥有首排景观资源的可售物业，稀缺与传世价值不言而喻。
容积率仅为5.78，楼间距近100米，让项目成为片区绿视率最高、容积率最低、楼间距最大的稀缺。这两项数据带来的私密感和舒适感，几乎“碾压”了同级别的产品。
稀缺所在，圈层所在
同时，项目钜献拥有世家传承精神的“纯大户型社区”，要知道这几年来，华侨城片区几乎没有建面超过200平方米的大面积住宅供应，这使得深业世纪山谷·世家成为唯一。
既然是对城市精华资源的极致“占有”，深圳唯一在中轴线主干道坐拥近百米大门的豪宅，也是项目的标签。
百米豪宅大门示意图
2400m²主入口环岛花园，约等于5.7个篮球场，仪式感拉满。整个归家过程的私密感、仪式感远超奢华五星级酒店，是真正的“世家”体验。
主入口环岛花园效果图
200+m²级别的大平层，用开阔布局设计了代表“深圳世家”的人居所在，延续了顶奢圈层的生活方式。在深圳城芯，拥有绝佳景观资源与引领未来趋势的大平层，不仅是现代生活的优选之地，更是这座城市赋予世家可传承的宝贵资产。
“两桂当庭“，约 6 米层高的首层入户大堂尽享奢华归家仪式。同时坐拥八梯三户的高端配置，独享专属电梯厅的便捷与尊贵，层高3.5米的奢阔空间，更是为追求品质生活量身定制的作品，尽显“深圳世家”风范。
入户大堂（图一）和电梯轿厢（图二）效果图
更有“世纪会增值服务空间”，独具匠心的3大空间，带来非凡圈层体验。
三个服务空间包括专属运动康养天地、生活艺术聚集地以及私人会晤，三大立体空间全方面多维度成就高阶生活，其中私宴服务尽享星级品质。
会所实拍图
“世纪会增值服务体系空间”的兑现，只为塑造“世家生活”的风范与传承。
松弛、自洽、高级的生活状态，这或是深业世纪山谷·世家所理解的“世家生活”，让拥有相似生活品位、价值观和社会地位的人，得以聚集。
本质上，世家代表一座城市的成熟与积淀。
深业世纪山谷·世家
当一座年轻城市的财富、品味与生活方式都日渐成熟，接下来渴望的是志趣相投、是生活圈子，也是在这座城市可传承的未来。
豪宅常有，但是“深圳世家”不常有。
10月19日，47F云端观景台开放，在深圳云端俯瞰地标景观，尽览深湾之巅下的世家生活。
深业世纪山谷·世家示意图
233/280/386m²纯粹大平层豪宅户型，约270°阔景视野，三面阔尺采光，举目壮丽风景，拥揽自然诗意。
户型图（滑动查看更多）
在深湾中轴大沙河畔，看见比肩塞纳河畔的产业与景观，看见稀缺豪宅圈层的聚集，看见“深圳世家”底蕴的沉淀与积累，看见深业世纪山谷·世家生活的蔚然成型。
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文|深圳客编辑部
图片来自网络
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