一直以来，买房的时候，只要是两个人一起买房，不管两人是否结婚，都非常看重房产证上写谁的名字，甚至有一方强烈要求加上自己的名字，这样心里才踏实。
之所以这么做，是因为写上了自己的名字，也就拥有了房子的所有权，以前确实是这样，但是这里有一个漏洞，那就是骗婚。
以前经常看到这样的案例，男方年龄大了着急结婚，于是通过各种方式相亲，过程相当的顺利，女方很快就答应了，但是有个要求，就是要在房产证上加自己的名字。
接着就是离婚，还没过几天就以各种理由要求离婚，结果分走了一半的房产，这种事在以前太常见了，所以是有漏洞的。
但是以后就不会出现这种事了，从2020年开始，《民法典》正式实施，明确了房产所有权的分配与界定，和以前相比更有合理科学，房产证的署名不再是判定房产归属的决定性因素。
如果用白话来概括的话，那就是“谁出资，谁拥有”。
真正起到决定性作用的下面四条新规：
一是父母出资买房，房子动辄百万几百万，二十多岁的年轻人根本买不起，所以很多情况下是父母出资买房，那么重点来了，如果是父母出资买房，不管是否结婚，房子都属于出资方或者出资方的子女。
就算是双方父母共同出资，那么房子就属于双方子女共同资产，万一将来面临分割房产，也是按照双方父母的出资比例来分割。
二是婚前全款买房，这个也比较简单，婚前全款买房，谁出资房子就是谁的，除非和另一方有其它的书面约定和协议，和房产证上写谁的名字没关系。
三是婚后夫妻共同买房，如果是这种情况，不管房产证上写谁的名字，都属于夫妻共同财产，跟工资收入、家庭贡献没关系，就是属于夫妻双方共同财产，尤其是女性，婚后有可能无法工作，也是享受房屋所有权的。
四、婚后共同还贷款的，比如首付是男方出的，但房贷是婚后两人共同还的，那么房屋的所有权属于首付支付方，但万一将来离婚分割财产，女方仍然有权利对婚后共同还贷和增值部分进行分割。