9月，作为黎明前的黑夜，整个楼市都陷入重度观望期。
河西区也不例外。
区域仅成交1.7万平米，为2023年以来最低值。
还被南开区反超了，市内六区第二位。
价格方面，表现还不算差。
区域成交均价为38947元/平米，环比上涨9.4%。
河西新房市场，真是卡顿了一下。
从排名来看，新盘的活跃度的确不高。
签约20套的楼盘都算佼佼者。
卖得最好的当属天房海河湾，签约了33套。
作为河西区入门级新盘，还是现房，适合转学置业关注。
目前，高层53平米户型，总价145万起。
据了解，项目还剩160多套房源。
第2名为体北金茂府，签约了27套。
高价又走量，“全市级豪宅”的地位相当稳。
体北金茂府实景图
目前，项目小高层、高层均有在售。
高层143、169平米，均价5.1-5.2万/平米；
小高层128、169、189平米，均价5.5万/平米。
第3名中海凌云源境，签约了17套。
主要靠9月的新特惠，小高层87平米总价仅300万起。
相比首开，门槛价降了约10万。
第4名的纯皓家园，签约了10套。
“老盘新卖”，走新房手续。
重新开售之后，热度还不错，临近新八大里，属于河西二片学片范围之内。
高层91-93平米全阳两室250-260万，92-94平米通透两室280-290万。
第5名为中海学府源境，签约9套。
从9月中旬开始大打特惠。
洋房91平米总价仅300万起，为河西价格最低的洋房。
十一期间，也有不小的优惠力度。
小高层85平米255万起，89平米285万起。
刷新了河西新房的新低价。
排名6-9名的楼盘，均签约7套。
创意之城锦园9月就有签约了。
创意之城·锦园效果图
首开之后热度挺高。
目前在售的一栋小高层和高层，仅剩不到三分一的货量。
高层89、99、108平米，均价3.2万/平米；
小高层128平米，均价3.4万/平米。
第10名为格调馥颂花园，签约6套。
十一期间正式开放实景示范区。
格调馥颂花园实景图
目前仅剩两栋洋房未加推了。
在售小高层，14-17层到顶，104平米400-450万，125平米500-550万；
洋房全部8层到顶，130平米600-650万，143平米650-702万。
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