沙井9.8w一套的房，拿来当理财产品看也挺不错的！

对手有余粮的人来说，10万买套小房子，就像是买个菜那么简单。
关键看值不值。如果租金回报不错，又有一定资产增值，当然比理财好。沙井的小产权房价格差异挺大的，有几百万一套的，也有几十万一套的，当然，今天发的这种一套9.8万的实属第一次见。昨天有朋友问我：在地铁口吗？
我说哪有这种好事啊。建议了解一下行情。总要有取舍。

然后第二天我就被啪啪打脸，还真在地铁口旁，离规划12号线地铁口蚝乡站直接距离700米左右，步行距离900米左右。

沙井这个地方，我之前也不熟悉，直到前几年帮一个香港的大客户买了几套这个地方的房，并协助办理手续，才有所了解。

不过，这两年，随着金蚝小镇的规划发展，该区域已经日趋成熟，也更被人熟知。沙井的金蚝小镇可能还有些人不知道，我在这里简单的介绍一下：沙井大街片区（金蚝小镇）重点城市更新单元，位于深圳市宝安区沙井街道，由西环路、北环路、环镇路、创新路围合的区域，地处粤港澳大湾区东岸一线区位，是大湾区兼具本土特色及先锋气质的文化高地，深西中心文化核心。该项目规划用地范围约3平方公里，涉及13家社区股份合作公司。

在售房源离海上田园8分钟左右，离深圳西部最大的购物中心京基百纳12分钟左右，离沙井西站7分钟左右。

看一下单间总价是9.8万。且还可带租约800一月，如果这样，算下来租金回报可以做到10个点左右。且还可按揭分期，首付3-5成，分期3-5年，利息是3.5厘。这拿来当理财产品看也挺不错的！
当然，这种单间是缺乏舒适性的，没法满足长期自住的需求。如果是自住，建议考虑两房三房。

在售房源法定图则是居住用地，手续是历史遗留申报回执。村里通燃气。

注：文章来源于微信公众号，请叫我小婷，收录了深圳90%的小产权房源信息。