超17亿！溢价率43.42%！义乌城区低密住宅地块成交

10月11日， 北苑街道前洪有机更新地块二 成功出让。

经过72轮出价，义乌浙悦房地产开发有限公司以178374万元竞得该地块，成交楼面价25816.48元/㎡，溢价率43.42%。

据了解，本次共有绿城、商城、联利、恒青、义承等多家房企参与竞拍。

地块位于北苑街道，江海路与雪峰西路交叉口东北侧。

地块出让面积68408.99㎡（102.613亩），起始价124374万元，起始楼面价18000.93元/㎡，竞买保证金24875万元。

土地用途城镇住宅用地、商业用地，容积率1.00-1.01，建筑密度≤45%，绿地率≥10.00%，建筑限高≤24米。出让年期城镇住宅用地70年、商业用地40年。

根据规划条件，地块建筑形式为低多层。若地块布局商业建筑，层数不超过2层，建筑面积不超过3000平方米。

建筑外立面（以建筑单元核算）应简洁、基本平整。建筑外墙应采用石材、金属板材等高档装饰材料。沿商业裙房侧可不设置围墙，沿路围墙应通透、美观，围墙方案与建筑方案一并报批。

住宅最小套型总建筑面积不得小于120平方米。允许开发使用范围内的地下空间主体结构竖向利用深度不超过-12米。地下室用于人防、消防、停车、储藏等配套设施，允许集中配建不超过3000平方米的生活辅助用房(游泳池、健身房等)。

10月12日，金华市区东湄单元（ZX-39-01-09、ZX-39-01-10）地块也将进行挂牌，目前已有出价，我们将会持续关注。

信息来源/浙江省自然资源网上交易中心