网友提问

张某为刘某的债务提供了房产抵押，后刘某与债权人李某的债权到期四年后，李某要求张某代刘某偿还债务，张某能不能拒绝并要求解除对房产的抵押登记吗？

也迪律师解答

根据《民法典》及最高人民法院关于适用 《中华人民共和国民法典》有关担保制度解释的规定可知，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。主债权诉讼时效期间届满后，抵押权人主张行使抵押权的，人民法院不予支持；抵押人以主债权诉讼时效期间届满为由，主张不承担担保责任的，人民法院应予支持。本案中，债权人李某在债权到期后三年内既未向债务人刘某主张还款，也未向抵押人张某主张行使抵押权，现李某的债权已过诉讼时效，抵押权也因为担保债权的诉讼时效过期而消灭，因此，张某可以拒绝承担担保责任。需要注意的是，担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。

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