南通紫琅湖畔新地块挂牌！起拍楼面价约16752元/㎡

起拍总价72200万元，起拍地价约16907元/㎡，起拍楼面价约16752元/㎡，中创区紫琅湖畔新挂一宗纯宅地，将于11月11日出让。

地块编号R24013，位于朝阳路南、湖东路西，土地面积42704.75㎡，容积率1-1.01，建筑面积≤43100㎡，限高40米，住宅建筑层次为3层及以上。

该地块紧邻紫琅湖，北侧是大剧院、美术馆、会展中心等配套，周边还分布有紫琅湖实验学校、南通中学附属实验学校等资源。

值得一提的是，该地块原先规划为科创用地，后调整为居住用地。另外，地块容积率上限仅1.01，是近年来南通市区容积率最低的一宗地块，未来或打造临湖洋房、墅类产品。

目前中创区在售楼盘共有11个，今年1-9月共备案501套，最新库存4688套，估算去化周期约84个月。

另外，中创区还有5宗地块待入市，其中紫琅吾岛、R23023地块、R23031地块都位于新地块1公里范围内。

紫琅吾岛拿地楼面价约11501元/㎡，规划15栋17层住宅，建面约121-190㎡，共538户，今年6月领证入市，截至发稿前仅备案4套。

R23023地块由南通城市更新建设有限公司、南通轨道置业、科创产发联合摘牌，楼面价约10816元/㎡，容积率为1.6-1.81。

R23031地块由科创产发、致豪联合摘牌，楼面价约13498元/㎡，容积率为1.2-1.4。

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