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观点网讯：12月3日，珠海市新香洲区域的“凤凰谷地块”成功出让，华发集团以底价34.53亿元、约16007元/㎡的楼面价竞得该地块。此次竞拍不仅是华发今年继南屏地块后的再次出手。

地块名为香洲健民路北侧、旅游路东侧24086地块，宗地面积79276.59平方米，1.0＜容积率≤2.72，计容积率建筑面积不超过215713.80㎡，地块性质为二类居住，出让年限住宅70年、商业40年。分为两个小地块开发，并将配建社区用房、养老服务设施、托育服务设施等。

该地块作为近两年珠海出让地块中素质较高的地块之一，将被打造为智慧住宅试点项目，达到智慧住宅三星标准。

此次出让的地块亮点颇多，其中一项为每户设置无人机物流投递平台，平台尺寸不小于3m×3m，且两面临空，临空面高度不小于两层层高，不计入容积率和产权面积。

地块位于香洲健民路北侧、旅游路东侧，地处新香洲核心位置，周边配套设施完善，包括香山湖公园、珠海一中、香山文化艺术中心等，且交通便捷，紧邻凤凰山、香山湖公园等自然景观，环境优越。