闵行大古美-七宝全新住宅9/12号线地铁新盘，中铁华发.古美阅华售楼处电话：400-886-2002【预约☎】推105-135㎡的3-4房，联动价8.58万/㎡！
中铁华发.古美阅华售楼处电话：400-886-2002【预约☎】
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预计将推105-135㎡的3-4房
户型分布&装标首次曝光！
最快8月取证！
联动价8.58万/㎡！
样板间已正式开放！
项目户型：中铁华发.古美阅华售楼处电话：400-886-2002【预约☎】房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！
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➡『温馨提示：为了节省您的宝贵时间，看房请提前来电预约，避免跑空！』产品上古美阅华由央国企联袂打造，在资金实力上，给购房者吃下了一颗定心丸。项目整体551套可售商品住宅，内部设计精致，给人一种“小而精”的感受。
比如：中铁华发.古美阅华售楼处电话：400-886-2002【预约☎】房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！
1、大部分楼层北向无连廊。
项目可售住宅由6栋14层和2栋16层的住宅组成，其中14层小高层无连廊，16层住宅仅在12和14层有连廊。
相比现在很多全连廊项目，古美阅华舒适性、隐私性更出众。
2、室内3.05米层高，不封阳台。
项目层高达到3.05米，相比常规2.95米的层高，高出了约10公分。
这10公分让项目装完中央空调、地暖后空间不显压抑；同时更高的立体空间，意味拥有更多储藏空间。
另项目不封阳台，实际使用面积可观，也为购房者省下真金白银。
3、人车分流设计中铁华发.古美阅华售楼处电话：400-886-2002【预约☎】
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车辆通过入口处的自动识别系统，即可直接进入地下车库，一方面维护了老人小孩的安全问题，另一方面也将安静私密的社区环境分享给了每一位业主。
4、设置架空层泛会所
项目8号楼一楼全部为架空层，未来将在此处设置健身、儿童娱乐、休闲空间等区域，承担部分社交功能。
5、交互全龄景观
中铁华发.古美阅华售楼处电话：400-886-2002【预约☎】项目在景观设计上邀请笛东规划设计（北京）股份有限公司，近期火热的中铁峯汇里、宸嘉100·嘉佰道等也由其操刀。
在观赏层面，据悉小区将会种植超40余种各类乔灌草植物，在植物搭配上考虑常绿与落叶相结合，确保能在一年四季都能享受到植被带来的不同美感。
中铁华发.古美阅华售楼处电话：400-886-2002【预约☎】同时融入丰富的社交元素，点缀礼泉归心、伴溪林径、森氧会客、青春营地、童梦岛、花语漫居等主题，在营造绿意盎然生活场景的同时触发更多停留和遇见的可能性，让社交在自然而然中发生。
6、超低能耗住宅（绿色建筑二星级）
简而言之，让生活更舒适、更健康、更节能、更经济。
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➡『温馨提示：为了节省您的宝贵时间，看房请提前来电预约，避免跑空！』据悉，每户采用高效的空调地暖二联供系统，采用天氟地水，满足人体生理温度需求，保证室内温度处于舒适区间。
中铁华发.古美阅华售楼处电话：400-886-2002【预约☎】并采用全热回收装置的新风系统，保持室内空气清新，对室内空气起到过滤和除尘的作用。热量回收也为住户节省电耗。
中铁华发.古美阅华售楼处电话：400-886-2002【预约☎】2024年上海首轮土拍中，闵行古美17-01/21-01地块共吸引了12组房企（单独/联合体）参与。
按照最新规定，报名数量超过10组的情况下，需要评标打分，去掉分数最低的两家；中铁华发.古美阅华售楼处电话：400-886-2002【预约☎】
打分内容包括“2020年-2022年会计年度经济实力证明、主体信用评级、百强平均排名、一线城市住宅总面积，一线城市装配式住宅总面积……”等等。
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最终，大华和安高被淘汰，中铁置业联合华发以总价34.71亿元竞得闵行区七宝镇古美北社区S110501单元17-01、21-01地块，溢价率10%，成交楼板价55066元/㎡，住宅指导价为85800元/㎡！
据闵行官网显示，古美17-01/21-01地块规划方案已经公示。
根据设计方案显示，地块拟建8栋14-16F高层住宅、1栋17F保障住宅以及若干配套用房，可售住宅约554套。中铁华发.古美阅华售楼处电话：400-886-2002【预约☎】
中铁华发.古美阅华售楼处电话：400-886-2002【预约☎】古美17-01/21-01地块可以说是九星城内剩下的最后两宗住宅用地，距离9号线星中路站和12号线虹莘路站较近。
整个片区有古美华庭、古美华府、世纪古美等品质不错的住宅；而且前期都触发了积分制。
8.58万的房地联动价虽然较前期有所涨价，不过依旧保持了较高热度。
根据规划，项目拟建14F和16F商品房，共计9栋楼，其中一栋为保障房。
地块建设指标如下：中铁华发.古美阅华售楼处电话：400-886-2002【预约☎】
其他建设规划要求摘要：
1、公共服务设施、公共空间建设要求：该地块内应设置建筑面积不小于400平方米的公共服务设施（不计容），包括：17-01地块内设置社区食堂200平方米，21-01地块内设置文化活动室200平方米。
2、其他土地、规划建设条件：该地块住宅层数不得低于8层。
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地块坐标古美板块西面，东至星中路、西至智联路，距离9号线星中路站、12号线虹莘路站直线距离约1.3公里。地块上游是金虹桥板块，下游则是莘庄。
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