下跌用三年，回暖仅需几天。
节前的“止跌回稳”历史首现，不仅带出一连串政策狂输出，力度之大颠覆认知。
连从业18年的地产老司机都直呼见所未见。
更是引发市场大逆转。
兴奋得直接干出了ICU。
国庆假期，全国范围，楼市一片火！火！火！
满屏的喜报、遍地的热销、成倍的看房人、比景区还热闹的售楼处。
甚至还出现了抢房、涨价等久违现象。
“广州有楼盘1天成交达3.5亿元”
“上海房东连夜跳价50万”
“广深售楼部挤满了买房的人”
“房产销售的嗓子已经冒烟”……
相关话题频频登上热搜。
也暴露了今年十一非一般的带“金”力。
若说往年10月的成分是铜铁，那今年绝对能保银争金。
包括天津市场也已被点燃。
贝壳二手房10月1-7日，共计成交1540套二手房，日均成交量高达220套。
比中秋日均成交量高出54%。
比去年国庆假期日均成交量高出46%。
最高日成交量更是飙到324套，刷新近4个月来新高。
带看量也大提升。
仅7天就带看超4.2万人次，创今年周带看新高。
新房市场也已沸腾。
大批买房人，趁着底部已现但价格还未涨，杀进售楼处。
位于新立板块的百郦荣锦苑就是市场佼佼者。
售楼处里看房的、买房的络绎不绝，销售忙得不亦乐乎。
仅7天，就已到访超200组，比之前大涨100%；认购量达18套，比之前翻了一倍。
连带价格都涨了。
项目从10月8日起，全线现售房源，价格上调1%。
买房“时不我待”日益具象化。
如果你认为罕见的利好政策，便是百郦荣锦苑卖爆的唯一原因，那就太肤浅了。
诚然天时不可或缺。
但殊不知，项目自身所带的这三点，才是撬动成交的真正钥匙。
一，高能地段和配套
跳出板块看，百郦荣锦苑紧邻外环，地处津城核心区。
是市区外溢新立的第一站。
在最新发布的天津市国土空间总体规划（2021-2035年）中，项目所在的新立板块与市区“一张蓝图”。
▲津城核心区规划图
高能地位不言而喻。
聚焦板块内部，百郦荣锦苑更加出类拔萃。
落位区域新城市中心，集政务、商业、文体三大中心于一体，“学铁商文体康”齐聚。
不止有四横三纵交通网络，还是双地铁出行。
一条轻轨9号线，连通天津滨海新区，是津滨双城目前已运营的唯一地铁线路。
一条地铁11号线，中心城区东西向骨干线，去年一期东段已通车，目前一期西段也已试运行，预计今年投用。
▲地铁站实景图
届时，项目与河西、南开的“关系”将会更紧密。
直线距离约400多米即是东丽万达广场。
▲万达广场实景图
这是东丽区少有的城市级商圈，也是目前东丽体量最大的商业综合体。
总体量约14万平米，分为地下2层、地上4层，大型超市、购物、儿童娱乐、餐饮等业态一应俱全。
可以满足业主一站式吃喝玩乐购。
闲来看个电影、喝个咖啡、聚个餐……溜达着就能到。
妥妥的家门口的高级烟火气。
直线1公里范围内，还有鉴开中学、第一百中学、东丽英华学校、百华实验中学、丽泽小学……
从幼儿园到高中全覆盖。
▲学校实景图
关键，优质。
第一百中学是天津市首批重点中学，也是东丽最好的中学，升学率非常高。英华学校则是全国唯一一所具有清华、北大自主招生资格的民办学校。
▲学校实景图
同时，项目周边还有东丽体育中心、东丽公园、东丽医院、东丽区中医医院、东丽区政府、东丽区人民检察院、东丽广场、劝东购物中心……
▲东丽体育中心&东丽医院实景图
一划拉一大把。
且不同于很多环城的等配套，百郦荣锦苑的配套都是现成的。
不画饼不玩虚。
生活，就要热气腾腾、满满当当。
二，实景现房，品质过人
虽说当下市场已走向转折，但拥抱确定性仍是买房人的首要法则。
百郦荣锦苑就有溢出屏幕的安全感。
项目已于今年6月交房，目前在售房源全部为实景现房。
▲百郦荣锦苑实景图
没有延期烂尾的风险。
所有一切都眼见为实，包括社区内的一草一木、房间的采光通风等细节，都能看得见摸得着。
可以说，掏出的每一分钱都能听见响。
踏实，没有提心吊胆，也不用担心有落差。
还有一点，买了装修完就能住。
想尽快落户安家或者着急上学的，也能不耽误。
更难得的是，百郦荣锦苑交付品质相当高。
在整个板块都属翘楚。
新中式风格的外立面，出檐起跷的屋顶，搭配石材与真石漆，顶部还用了铝板。
沿袭中国传统建筑精粹的同时，也彰显出了对现代生活的质感雕琢。
▲百郦荣锦苑实景图
为了给业主尊崇的归家体验，项目还打造了地上地下双精装大堂，造价都不菲。地上入户大堂，真石材上墙，甚至还用了马可波罗的地砖。
▲百郦荣锦苑实景图
那品质，相比有的三四万楼盘都不逊色。
包括地下入户大堂也不含糊。
值得一提的是，项目还打造了板块唯一新中式园林。
呈现度非常高。
▲百郦荣锦苑实景图
项目容积率2.0，按理是能做出洋房来的，但百郦荣锦苑为了追求均好性，也为了“让”出更多空间给景观。
最终采用11-18层全小高设计。
并做出约达57.47米的超大楼间距，采光和视野开阔。
景观更赞。
好似将苏州拙政园搬了过来，并与北国风光的大气融合在一起，因地制宜打造出了一座北国“小江南”。
▲百郦荣锦苑实景图
中式廊庭、叠水拱桥、石林竹径……
步移景异，在自家小区就能沉浸式感受中式意境之美。
▲百郦荣锦苑实景图
▲百郦荣锦苑实景图
▲百郦荣锦苑实景图
▲百郦荣锦苑实景图
而且植被种类也很多。
包括金枝槐、黑松、红枫、西府海棠等40多种。
一眼看去郁郁葱葱，丰富又有层次感。
非常养眼。
▲百郦荣锦苑实景图
同时又不乏功能性。
考虑到不同年龄段业主的休闲需求，百郦荣锦苑打造了林下休闲场地、儿童游乐区、林下健身区、塑胶跑道、休息长廊等众多休闲空间。
更能体现项目不吝成本造景观的是，项目还打造了大大小小高低起伏的6处水景。
最大化把自然中不同风格的水景融入社区中。
▲百郦荣锦苑实景图
▲百郦荣锦苑实景图
甚至连地面铺装都别具匠心。
中式青瓦、地面浮雕、粗凿面石板等，高级更添意境。
▲地面铺装实景图
讲真，对比有些楼盘的降标减配，百郦荣锦苑这种没有套路、实实在在的态度和诚意，真的太难得了。
大概，这就是国企的责任感吧。
毕竟其开发商甘建投是甘肃最大国企，连续13年入围中国企业500强。
再加上万科物业的保驾护航。
要知道后期房子保不保值，物业是重要一环。
而万科物业，无论是服务意识、专业水平还是服务效率，在业内一直有口皆碑。
比如水电维修、逢年过节组织业主活动等，都是常规操作。
两者强强联合，给足买房人想要的安心和品质生活。
三，超高性价比
如此地段，如此品质现房，让人倍感惊喜的是，单价才1字头。
而且总价可控。
项目11号楼全新加推，建面约84平米两室，总价约130万起，建面约96平米三室，总价164万起。
▲样板间实景图
最低首付不到20万起。
上车首置、刚改改善，都轻松拿捏。
整体来看，百郦荣锦苑不仅是大多数人“买得起”的房子，而且可以“住得好”。
加之地段配套能打。
如今又适逢楼市拐点，新周期刚拉开帷幕。
最佳购房时机正是当下。
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