9.29上海新政出台后，上海楼市全面激活。申度君用一张图为大家仔细整理了新政前后的变化。限购政策还是比较复杂的，若您有任何疑惑，或想进一步了解政策情况，可以在文章尾部添加申度编辑部微信，为您详细解答。
股市和楼市的“双重爆发”，让很多人对市场重拾了信心。
929新政落地后，上海楼市在国庆假期迎来了阶段性的增长。今年国庆假期，很多人甚至放弃了出游计划，转而奔向各大售楼处及中介门店。为迎接看房大客流，很多售楼处和中介门店全员加班上岗。而反应到交易端，这个国庆小长假二手房成交量同比涨幅超300%，各大新房售楼处客流大幅攀升。
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二手房：成交量、带看量激增
9月29日晚间，上海市住房城乡建设管理委等六部门再度出台重磅楼市政策，上海在调整住房限购政策的同时，优化信贷政策、调整住房税收政策。
放宽限购资格，让很多原本不具备购房资格的家庭，也加入到了购房的行列中。其中就有刚交满社保一年以上的年轻购房客群，也有在上海扎根多年的新上海人，如今只要满足居住证和3年社保的要求，就可以在上海购买改善性2套住房。
网上房地产数据显示，今年国庆小长假（10月1日-7日），上海二手房成交2133套，去年同期小长假（9月29日-10月6日）成交量仅624套。可见今年国庆假期上海二手房成交量同比几乎翻了三倍。另据获悉，今年国庆期间上海链家二手房挂牌量增长约40%，新增客户、中介带看量都大幅增长。
申度君从沪上中介门店了解到，929新政实施后，门店代理的新房和二手房，带看及成交行情都有所回升。尤其是二手房市场，看房咨询客户数量明显提升，新政组合拳还有利于买卖双方促成交易。
市场向好，很多买家担心楼市会进入新一轮的涨幅周期，会更加果断出手，一改此前的观望情绪。房东方面，也有少量卖家在新政出台后，选择“跳价”上调挂牌价格，不过绝大多数诚心卖房的房东，还是会理性看待价格，只不过上下家的溢价空间有所收窄。
另据调查中了解到，非本地户籍的购房者比例有所上升，这得益于上海对外地户籍居民家庭购房社保要求的放宽。很多刚刚踏入职场的00后群体，也是政策利好的受益群体。
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新房：售楼处人满为患，刚需楼盘受益
二手房的成交激增，也传导至了新房市场。数据显示，国庆期间上海新房共网签了316套。
国庆期间很多新房售楼处成为最亮丽的风景线，客流如织，售楼处也全员加班，迎接看房大客流。
图源社交媒体
假期认购的楼盘表现都比较理想，即便是郊区的新房售楼处，来访客量都络绎不绝。其中，大华星樾143套房源，认购率超300组+，认购率超200%;保利西郊和煦129套房源，认购人数超110组，认购率85%;中环金茂府三期165套房源，认购人数超150组，认购率92%。
位于上海浦东内中环的新杨思·上园在国庆7天共计迎来200余组来访量；位于浦东唐镇的浦发唐城则迎来近400组到访量。
综合整理，数据仅供参考
而此前被曝出“0认购”的映江润府项目，在国庆假期7天，认购超100套，表现抢眼。
在热销楼盘中，豪宅依然是市场主力，10万+/平的项目热销特别活跃。黄浦区的翠湖天地六期，黄浦滨江的绿发浦江园，三林滨江板的前滩公馆，徐汇滨江的中海领邸等市中心高端楼盘，热度都颇高。
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申度君观点：留有后手，后市可期
从市场层面来看，“金九楼市”略显冷落，但“银十”开局表现“超预期”。一线城市楼市“回稳”态势明显，居民购房信心逐步恢复，预计短期内新政将继续显效，10月市场销售数据或将出现明显增长。
购房政策放宽，让更多的受众客群能加入到买房行列中。当然，上海每轮调控出台后，都会有“甜蜜期”，成交触底反弹并不意外。无论从年初的外环外放开单身限购，市场迎来成交小高潮；再到5.27沪九条政策出台后，连续2个月交易量处于高位；如今在9.29沪七条新政刺激下，这波热潮究竟能维持多久，同样值得关注。好在一线城市中，除了广州彻底放开限购，上海依然留有一定余地，未来依然有进一步放开调控的空间。