ANZ银行刚刚公布了其对 2026 年的澳洲房价预测，三座澳大利亚城市有望再创下两位数的价格增长。

澳新银行预测，澳大利亚房价今年年底将整体上涨 7.3%，预计明年价格增长将略有放缓，至 5.5% 左右。

但预计到年底，澳大利亚一些表现最好的市场将实现两位数的价格增长，其中珀斯（+25%）、阿德莱德和布里斯班（约 15%）是其中的佼佼者。

“全国各地的结果各不相同，”澳新银行澳大利亚房地产洞察报告称。

“珀斯今年迄今的房价上涨了 18%，阿德莱德和布里斯班的房价上涨了 10% 以上。”

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“与此同时，墨尔本和霍巴特的房价看起来低迷，我们预计房价将进一步下跌。”

从现在到 2026 年，布里斯班的房价预计将继续增长。而价格上涨幅度最大的是廉价住房，布里斯班最低四分位数的房价现在比 2022 年的峰值高出 30%。

“更实惠的房产（最低四分位数）表现优异，”报告称。

“另一方面，悉尼市场的前四分之一仍低于新冠疫情后的峰值，墨尔本最昂贵的房屋价格也大幅下跌。”

ANZ银行预计悉尼房价将呈稳步上升趋势：分别上涨 4.2%（2024 年）、6%（2025 年）和 6.6%（2026 年）。

该银行预计墨尔本房价将在 2025 年（+3.9%）和 2026 年（5.4%）增长。

然而，自 2023 年 1 月以来，单元房的月度增长首次（9 月）超过独立房屋的增长，澳新银行 (ANZ) 预测，负担能力限制可能会开始缩小这一差距。

报告称，创纪录的高人口增长推动了住房需求增长，尤其是在昆士兰州等地。

但人口增长已经“过了顶峰”，应该会继续放缓，但放缓的速度可能会很慢。

本文来自澳洲房产网