「保利虹桥和颂售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】」青浦西虹桥2站前湾 3站虹桥枢纽轨交示范区线直线仅约500米建面约68-117㎡2-4房均价36721/㎡总价约213万起
保利虹桥和颂一房一价表：保利虹桥和颂售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】
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高品质项目年轻人的选择
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当下市场，购房者更为看重的是企业的品牌安全感和责任感。在这一点上，由央企保利发展控股开发的“和”字系产品【保利虹桥和颂】，显然让人无比信赖！
“和”字系是央企保利精研当代年轻人的居住需求后推出的产品，无论是颜值、内在还是户型，可以说没有人比TA更懂年轻人的需求！
【保利虹桥和颂】临河而建，这样得天独厚的自然优势是十分罕见的。良好的居住环境，让业主下班从地铁站回家沿途便能感受到舒适的居住体验，同时茶余饭后还能和家人一起临河漫步，这样的生活无比惬意！
项目效果图保利虹桥和颂售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】
颜值方面也同样符合年轻人的审美。项目外立面清晰的体块与舒展的线条，呈现和颂的年轻潮范儿！保利虹桥和颂售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】
项目效果图
作为保利全新发布的新烟火主义作品，保利虹桥和颂秉持“外向邻里，高阶烟火”的产品特性，为新中产提供一个具有复合功能的烟火街区；
同时利用项目自持的约500㎡商业配套，配合邻里盒子和街区聚场，加上街区吧台空间、内接休憩空间等功能区，以及景墙、点景树、点景种植池等点缀，为业主提供家门口的休闲与便捷，也能触发更多的社交可能。
进入社区，展现在眼前的便是品质庭院。整个归家动线满满的大自然气息扑面而来。保利虹桥和颂售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】
社区内部更是打造了两轴·一核心·两盒两场的景观布局。
- 品质归家轴：贯通主入口+对景空间+架空层+社交花园港湾，形成一体化泛会所客厅空间；
- 生活归家轴：生活休闲广场+归家通道；
- 核心活动区：亲子乐园+自然认知园+潮趣会馆；
保利虹桥和颂售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】 - 两盒两场：学习盒子+邻里盒子+街区聚场+活力聚场；
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在产品细节上，保利突破寻常标准，打造约3米层高，有效改善家里的纵向空间感，带来更敞亮、更高阔的居住体验，这在两三百万的新盘中，屈指可数！
另一方面，建面约88-115㎡房型，做到了无连廊设计，电梯厅直接入户！
独立的梯厅空间，做出了类一梯一户的设计，维护私密性的同时也有了可利用的灵动空间！
再来看一下户型图：
建面约74㎡2房竟做到三开间朝南，其中两卧均朝南，同时面宽甚至大于进深，这比同类产品卧室一南一北狭长布局要舒适得多。
同时客餐厅一体化设计外接阳台，室内整体的尺度感和视野营造相当惊艳。该户型总价约225万起。
相较于市面上普遍的建面约88㎡只能做3房1卫的设计，该户型竟做到惊人的3房2卫！
一方面，用建面约88㎡面积做出市场百平米的功能性，相当于少花了12㎡的钱。
另一方面，2卫在居住过程中不会再出现早上起床争抢厕所的困扰，生活质量是质的提升。
这样的户型未来进入二手市场，几乎是对同价位竞品的降维打击。还是飞机户型格局，真南北通透，无过道浪费面积，三卧相对独立有各自隐私空间。该户型总价约290万起。
建面约99㎡3房2卫户型不仅保留三开间朝南和餐客厅一体化的优势，更在尺度上大踏步进阶。
主卧面宽高达约3.7米，客厅面宽高达约3.75米，适配有尺度改善需求的客户，而市面上同面积段产品尺度基本为客厅面宽约3.5米，主卧约3.3米。该户型总价约345万起。
建面约115㎡4房2卫户型做到了同面积段罕见的四开间朝南+四房设计，南向IMAX级景观面，卧室阳光满溢，功能性也拉满。功能性十足的同时也不失舒适性，主卧南向大面宽+贯穿南北。
项目地块信息
7月11日，上海二批次土拍，保利以总价86747万元竞得青浦区重固镇毛家角路南侧37-01地块（原12号地块），地块出让面积25513.7㎡，溢价率0%，楼板价17000元/㎡，房地联动价37000元/㎡。
该项目地块北临示范区线，南临大名城映辰，联动价较大名城映辰34800元/㎡的联动价，上涨了2200元/㎡，涨幅约为6%。
项目效果图，实际以开发商公示为准
项目规划了7幢13-17层住宅，自持建面约500㎡商业配套，利用邻里盒子和街区聚场，为业主提供家门口的休闲与便捷，也能触发更多的社交可能。
这种具有复合功能的烟火街区在整个上海非常少见，但在气质上又十分符合年轻菁英的需求，非常值得期待！
地块四至范围：东至崧卓路、南至新泾浜、西至曹家宅路、北至毛家角路。
根据项目规划设计方案，拟建7幢13-16F的住宅以及其他配套用房。
根据项目公告，该项目具体经济指标如下：
项目区位配套
青浦地处两大国家战略大虹桥与长三角一体化示范区的中间位置，是上海乃至全国唯一拥有两大国家战略的区域。
重固镇是上海文化名镇，上海古文化发源地，福泉山文化的代表之一，自唐宋时期便十分繁华，时至今日，在新型城镇化的政策背景下，名镇重固迎来了新时代的生活复兴。
重固链接虹桥商务区、青浦现代新城，是长三角一体化示范区以及上海东西向发展轴带上的重点镇之一。区域当中规划和建设有沪苏嘉城际铁路，又称示范区专线，沪常高速、崧泽高架，有通达四方、产业集聚的作用。
交通配套方面：崧泽高架、赵重公路、北青公路等交通主干道，距示范区线（赵重公路站）（未开通）500米左右。
未来轨交将串联13号线与17号线，联通重固、青浦新城和闵行华漕，届时可实现2站前湾，3站虹桥枢纽的便捷出行，二期东延伸工程更将直接连接至虹桥枢纽。
除了轨交，崧泽大道、北青公路、赵重公路等快速路组成的高速路网，也使得此处的自驾出行十分便利，尤其是崧泽高架建成后，连接虹桥枢纽的时间大大缩减。
商业配套方面：商业设施主要集中于重固镇传统集镇上，有吉麦隆、万科红生活广场、两座菜场等。
万科天空之城、虹桥天地实景图
教育资源方面：重固幼儿园、重固小学、重固中学、青浦实验学校、上海师范大学附属青浦实验学校等。（教育免责：政府不对预售房屋进行学区划分，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准）
医疗资源方面：重固镇社区卫生服务中心。
最新消息：与示范区线（在建中）直线距离约350米，保利虹桥和颂·IN255现已开放全新样板间，同步开启建档！
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效果示意图，仅供参考
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建面约88㎡、99㎡ 3房，125㎡ 4房，神户型重磅上新，预计主力总价300万级抄底，机会不容错过！
Part.1
真价格洼地，没理由不抄底！！
项目预计最低总价，只有“2字头”，未来购房，可能只需要一辆BBA入门款的价格！
与项目离大虹桥核心距离相当的赵巷，最新联动价已达5.6万/㎡，总价550万级。
换言之，别说400万，现在就连500万能在大虹桥辐射区买一套地铁旁3房，也是颤颤巍巍。
甚至项目下游青浦新城都已经4.5万/㎡起。
甚至，沿着示范区线2站外的前湾已6.95万/㎡，1站外的华新4.75万/㎡，这样的差价在全市都极为少有，这里，天然就适合抄底！
同时，9·29政策调整，有两点，也将推动重固的住房需求，全面扩大：
第一，外环外限购门槛进一步放宽，非沪籍只要在本市缴纳社保或个人所得税满1年，就可以置业，重固作为落户上海的第一站，必定是性价比之选；
第二，非沪籍居民，只要居住证达到积分标准、或者在本市缴纳社保或个税满3年及以上，就可以和上海家庭享受一样购房待遇，也就是名下可拥有房产套数增加，这也将为外环外新房市场，平添一把火！
潜在的旺盛置业需求，必将去化掉大量新房供应，从长期看，板块需求超过供应，存在极大可能性，当板块陷入长期供不应求后，市场价格预期也将全面冲高。
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也就是说，错过这个窗口期，错过这个【首付约45万上车】的机会，未来想要再买入，难度只会越来越大。
而事实上，保利虹桥和颂·IN255所处的重固板块，现在已经站在了风口之上！
Part.2
一站式生活闭环！
近享赵重公路站TD（规划）
更有虹桥优质商业、公共配套
从城市发展层面来讲，重固的崛起，也已经指日可待。
地铁和产业将成为重固崛起的价值底盘。
《虹桥国际开放枢纽建设总体方案》提出，要全力将虹桥打造为长三角城市群的CBD。
如此规划之下，上海正形成一条串联市中心—虹桥国际开放枢纽—长三角一体化示范区的发展主轴，而承载长三角一体化和大虹桥这两大国家级战略发展重心的正是这条在建中的生命线——示范区线。
从战略上来看，示范区线位于长江下游三角洲地区的中心地带，连接上海主城区、青浦新城与嘉善、吴江等地，构建起快速交通网络，担负着纽带、传承、拉动、加速的职能；
从城市交通上来看，示范区线的建设线路西起水乡客厅站，东至虹桥站，结束了青浦华新、重固、香花桥和金泽居民几十年不通地铁的历史，提供了快速便捷的轨道交通服务，未来虹桥站接驳至机场联络线，将串联起整个上海东西走廊；
从产业提振方面来看，示范区线沿线途径如前湾、华为青浦研发中心、水乡客厅等，直接串联起这些重点开发区域。
根据《长三角数字干线发展规划纲要》显示，到2027年长三角数字干线的产业规模将达到1万亿级，待2028年示范区全线通车后，沿线的产业价值来的资产价值的增值将不可估量。
视角回到保利虹桥和颂·IN255，项目与示范区线赵重公路站直线仅有约350米，其位置更是在规划能级较高的西虹桥南部
“虹桥无界百创城”
，聚焦数字经济，构建“一核两翼”，引领未来产业高地。
区位示意图
其中，生命健康创新之核布局细胞疗法等精准医学领域研发机构；数字绿色科技产业“未来之翼”构建新能源、智能网联汽车配套集群；总部和服务经济“活力之翼”，导入长三角民营企业总部，链接国际市场，其产业能级，肉眼可见！
板块功能空间布局图源：绿色青浦
保利虹桥和颂·IN255不仅拥有很强确定性的规划，更有醇熟繁华的当下！除了示范区线以外，17号线贯穿整个青浦，业主可以沿着轨交、高架享受到大虹桥更核心、更完善的配套！
17号线沿线的商业密度，几乎做到了“一站一个TOD”，商业体量超两百万方！
徐盈路上盖约10万方天空万科广场、蟠龙路站约5万方蟠龙古镇商业、虹桥火车站有虹桥天地+虹桥天街！
天空万科广场
往西汇金路约35万方青浦宝龙、 淀山湖大道站有约45万方的青浦万达茂、朱家角站还有朱家角古镇，品一品江南水乡风情～沿着地铁线每一站都是潮流生活地，下
了地铁就能“
逛吃逛
喝”！
朱家角古镇
教育方面，项目北面有一所上海师范大学附属青浦实验学校，公立九年一贯制，项目南侧规划有两所幼儿园、一所初中教育用地，以及多块教育
科研用地
（注：教育设施与社区间的招生对应关系由当地政府教育主管部门确定（纯私立教育设施除外），与两者间物理距离无直接关系；依据主管部门公示，社区临近的教育设施，有不对本社区招生的可能。）
学校实景图 图源：青浦教育
很多人买房时，喜欢对几个预算相近的楼盘比对，在心中会对各个楼盘的优劣进行排序，而【保利虹桥和颂·IN255】，以其出色的产品力，成为了优中选优。
Part.3
超大面宽，三房起步
神户型遥遥领先！
保利虹桥和颂·IN255主打建面约88㎡、99㎡ 3房以及125㎡ 4房，从户型上来看，项目从改善需求出发，对户型进行了全面升级。
效果示意图，仅供参考
首先，项目类一梯一户，每个户型都拥有全明独立电梯厅，家的玄关尺度，延伸至电梯厅。
这个独立电梯入户空间不仅可以作为私人入户的玄关，还相当于额外增加了5-6㎡的隐形实用面积。
我们按项目周边新房联动价3.7万/㎡来计算，这就相当于白赚了一辆特斯拉！再来看室内：
建面约88㎡3房
在建筑面积约88㎡的有限空间里，实现了三房两厅两卫的格局，保留了改善的核心需求：套卧+双卫。两个卫生间，即满足功能性，又保证了家庭成员的隐私。
三开间朝南，南北通透，连通开敞阳台，全屋不仅没有空间浪费，阳台和飘窗还带来了较高得房率。
三房格局，足以满足新婚家庭、单孩甚至双孩家庭未来至少10年的居住需求。虽是小户型，但改善痛点全部覆盖——2卫格局，早起不用排队洗漱、宽裕的收纳和晾晒等...
厨房与餐厅相连，缩短上菜动线，在增加了客厅空间感的同时，又增进了家庭成员之间的互动，也提高了通风采光。
2个次卧，尺度上均可以放下一张1.5x2米的床，甚至比市区很多百平米以上的新房，尺度还要阔绰。
建面约99㎡3房
建面约99㎡ 3房2厅2卫，真正做到了360°无死角，收获全方位好评：
全明独立电梯厅入户，家的玄关尺度，延伸至电梯厅。
这个独立电梯入户空间不仅可以作为私人入户的玄关，还相当于额外增加了5-6㎡的隐形实用面积。
进门飞机户型，没有多余的过道浪费空间，整体室内更加集约，空间利用率高。南北通透前提下，业主进门就能看到一个无比完整、方正、明亮的超大公区。
也正因为过道空间的节约，让整体主卧套间开间更大，床尾甚至可以设计一个梳妆台或者书桌，让主卧具备更强的功能性，实现真正的小家化！
同时，衣柜的收纳空间也更加宽裕，女主人即使再多衣服、包包，也有了存放空间！
建面约125㎡4房
建面约125㎡ 真四房，进一步强化功能性，户型方正，四开间朝南，南北通透，南向卧室均带有大飘窗设计，拓宽了室内景观视野的同时，增加了实际空间使用率，有效避免面积浪费。
主卧为全套房设计，带步入式衣帽间以及独立卫生间，私密性加强，保护业主隐私。对于当代二胎家庭来说，是一步到位的优选。
更重要的是，建面约125㎡，贴心设计了一个灵动空间，根据家庭需求，完全可以将书房和客厅打通，形成超大南向客厅，客厅面宽可以扩充到接近约7米！
如此大横厅，搭载一些易移动的沙发，以轻便小几案替代传统大茶几，就会拥有更多的活动空间，客厅将可以实现更多的生活场景！
国际化住区，塑造进阶生活
视角转向公区，项目配置了两轴一环水院聚场，打造六大场景园境，在整体社区公共资源更集中的情况下，相比市面上的巨无霸大体量社区，业主人均能享受到的社区公共资源更多，受到的服务也会更加细致！
两轴一环，即林荫双轴以及漫步环，在提升整个小区归家仪式感的同时，赋予业主丰富的活动空间。
如漫步环，穿梭在社区各个场景空间，移步换景，每一次归家，都是一次与自然风光的美好邂逅；而生活林荫双轴，以婉约鲜氧的林荫轴与描绘国际品质生活轴十字交融，加上全龄健康乐享能量场，为业主构建了社交、健身、休闲场所。
六大主题园景，构筑五重归家礼序，为业主定制高端生活场景。
景观示意过程稿，仅供参考
从入户开始，小区就通过景墙、水景、花坛和特色铺装，构筑酒店式入口广场，精品街区，打造尊享归家；
归家路上，流觞曲水氛围层层推进，打造觅隐叠溪，探求大自然的渗透与交融，打造沉浸式自然归家体验；
在小区中心位置，开辟大面积阳光草坪，打造活力场域，业主们也可以在这里进行运动，太极、瑜伽、跳绳、撸铁……每个人都能找到自洽舒适的理想空间。
穿过草坪，来到微风客厅，这里为不同年龄规划不同的林间游乐分区，满足全龄活动需求，为亲子交流提供互动娱乐的空间；
而接下来的社交盒子，囊括4大主题场景，包含了社交会客、共享办公、社区课堂、阅读空间等功能场所，提供了一站式社交空间。
想象一下，丛生的乌桕、冬青等，构筑滨水步道，消弭了社区与外部的边界感，慢行步道上，花树夹道，于林间观水，岸边桃红柳绿，塑造了春季限定的观景平台，如此景观，将成为未来的打卡地。
景观示意过程稿，仅供参考
饭后绕着小区散步，闻着桂花浓香，加上悠悠的迷迭暗香，心神愉悦。
景观示意过程稿，仅供参考
一个纯粹改善的社区，正在大虹桥辐射区，冉冉升起，但其准入门槛，却仍然非常亲民！
放眼上海楼市各路新盘，能满足价格香、地段强、产品赞、配套全的，或许真的只有TA一一【保利虹桥和颂·IN255】！
免责声明：本宣传资料为宣传介绍，仅针对【保利虹桥和颂·IN255】项目概况进行介绍，仅供参考不作为销售承诺。项目不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，最终以双方签署的正式《上海市商品房预售/销售合同》及其他相关协议文本为准。关于教育资源的报道及介绍，并不表示开发商对此提供保证。学校开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等须以政府教育主管部门及学校最新政策为准。对于本项目周围商业的介绍，包括但不限于商业业态、建筑形式、意向入驻商家、经营期限以及其他商业相关信息均具体以实际入驻开业为准，旨在提供相关信息，不意味着本公司做出了承诺，具体以政府规划文件和项目实际交付后商业配套现状为准；项目运营及管理方式及权属后期亦存在调整的可能。发布日期：2024年10月。