小编来聊聊，最近新房市场突然变得火爆，连销售人员都有点措手不及。有人甚至怀疑，这是不是一场虚火。
有位大V认为，这热度就像是吹起来的，人云亦云，现在连假的都能变成真的，直接变成了需求进场。近期，新房交易市场迎来了前所未有的热潮，成交量直线上升！这股强劲的市场动力迅速推动了多个新房项目的热销进程，比如学仕里、配建房系列（包括樘月、湾玺等）预计不久将宣布售罄，而映月89已经提前售罄。
同时，五缘鲤、国贸天琴等热门楼盘也加快了去库存的步伐，五缘鲤有望在年底实现清盘。此外，如海悦等尾盘项目，库存已所剩无几，很快也将清空。
24年结束前，岛内最大的改善新房就剩TOD，其他新房的剩余库存则会显得零散，也都是别人挑剩下的房子，合计总量不高。
在历时长达三年，新房大供应下的“高压”围堵，五缘湾压力开始得到缓解。
新的配建房又要来了，合计约247套。加上已经推出，但是没有什么销售动作的275套上城，总共522套。
有人说，配建房又要出来砸盘了！有人说，上次配建房只有300多套，也能把市场干趴……这次少又怎么样？
别急，我们来合起来看。这次算不上砸盘，因为“供需环境变了”。
1、年初配建3盘上市，岛内改善新房库存一大堆。而现在经过大半年消化，尤其是国庆的这一波消化力度，现在库存少了非常多。比如学仕里即将售罄下架。天琴自6月调价以来，卖了几百套。再比如，当初，配建房最大的死敌五缘鲤，现在正在热销，销量非常好。
并且还都是卖相好的，都卖了。余下的是被人挑剩，或者价格贵的，能好到哪里去？
所以，再出新的配建房，实际上竞争环境轻松了很多，少了年初那种恶性竞争的背景环境，即便还有建发拿的天琴海北新地块，产品定位，总价，客群都不在一个层次。
这次我们看到配建房主要面积是100～143平，虽然是市场成交最卷的面积，同时也是最畅销的。
2、今年价格被打下来了那么多。跌到民怨四起；断供、法拍多到银行都怕了；很多kfs接近亏本卖或直接亏本卖……
楼市进入高危状态，实在跌不起了……
3、最近，需求开始释放。
依旧以这张图为例。
关于后市如何？暂时抛开，大家针对整体楼市趋势走向的，意见分歧。
配合着，近期利好政策不断，降息降准，放水……聚焦在24.10.1这个“V型”独立小行情里。年底一二手市场需求，必然激活。
这一次，新房太猛了，太超预期，一大波库存带走，对二手的围堵少了很多，对于止跌回稳太重要了。
最近，二手老破成交春天，也快来了！