阜阳市颍上县一栋两层别墅只拍卖一楼，竟被人42.52万买下了

当一栋别墅被拍卖，只拍卖一楼，二楼及以上楼层不拍卖，大家觉得这样的房产拍卖，会有人买吗？估计很多人都会觉得，不太可能有买，即使房子非常便宜。不过近日，在这个国庆假期，阜阳市颍上县就出现了这样比较罕见的房产拍卖，一栋两层的别墅拍卖，只拍卖其中一层，最后却被人买下了，这是怎么回事呢？

此次阜阳市颍上县拍卖的房子位于颍上县102省道北侧检察院家属楼前楼，这是一栋独栋的两层别墅，别墅还是毛坯房，别墅前面还有开放式的花园，被人用来种菜了。此次拍卖，最大的不同之处就是别墅只拍卖一楼，二楼不在拍卖范围，因为一楼和二楼属于不同人名下的，有两个产权证的。但是别墅是在别墅内部共用一部楼梯的。拍卖的一楼建筑面积为121.13平方米。

像这种比较特别的房产拍卖，一般都是以流拍而告终，这宗拍卖此前已经进行过一次拍卖，当时的起拍价为42.525万元，最终没有人报名竞拍而流拍了。

此次拍卖，为第二次拍卖，但是这次拍卖的起拍价并没有降，还是42.525万元，这样的拍卖，在法拍房中也是比较少见，一般法拍房第一次拍卖流拍，第二次拍卖都会降价。不过这次拍卖，最终是吸引了1个人报名竞拍了，以起拍价拿下了这栋别墅的一楼。成交单价3511元/平方米。

不考虑此次拍卖别墅的独特拍卖，单纯从位置来看，这栋别墅在颍上县位置确实不错，地处县城中心地段，别墅西边不远就是吾悦广场，附近还有颍上县实验小学(甘罗路校区)、颍上县管仲小学、管仲老街、颍上县人民医院等。

不过话说来，买下这栋别墅的一楼不是二楼，竞得者也不用担心进不了房子，担心的应该还是二楼的住户。当然，像这种房产拍卖，不排除是二楼的房东花钱买下的，这样一来，整栋别墅都是在自己名下的，这种房产拍卖，一般外人估计也不会买下，大家觉得呢？