北京楼市全军覆没！北京楼市待售二手房数量突破136000套

北京房价整体还是没有那么热。

北京楼市的成交量在楼市利好出来了以后，的确是比之前的冷清要增加了不少，但是和北京楼市真正火热的时候相比，还是有难度的。

北京楼市的限购放松还是比较保守的，没有直接彻底放开限购，还是保留了社保的年限。

这么一来，增加的需求就比较有限了。

再加上北京楼市相对来说本来就比较稳，跳价的房东也比较少，也就是一些北京的新房楼盘，他们宣布在国庆节结束以后，就要涨价卖房子了。但实际上明眼人都知道，他们这个只是喊喊而已的。如果国庆节的时候楼盘没有卖完的话，后面开发商还是会降价卖房子的。

现在北京楼市的新房库存量那么多，待售二手房数量又有130000多套，这么多的二手房摆在那，北京房价想要实现彻底反弹上涨，这个概率还是太低了。

彭叔觉得大部分看涨北京房价的人，也只是嘴巴上喊喊而已，他们不是真的看涨北京房价。

因为如果说他们真的看涨北京房价的话，他们早就应该砸锅卖铁买入了，现在北京楼市里面有不少小区房价对比2021年的高点都跌了很多，如果真的相信北京房价大涨，买入这些小区坐等升值，岂不是赚翻了。

北京楼市像是蜂鸟那种小区，从1000万跌成了700多万，后来又跌成了600多万，后来又跌成了400多万，真觉得北京房价能大涨的话，早就买入了。