坐落于闵行浦江镇板块，浦江线汇臻路站旁，大华浦江项目——大华·星曜预约电话：400-8080-420☎。
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大华·星曜售楼处线上火热预约电话：400-8080-420☎性价比非常高一江之隔紫竹plus版大零号湾的产业辐射利好。闵行浦江板块三水交汇，坐拥一线江景资源，直线距离黄浦江1.5公里，同时7站到前滩！
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1、超55米的门头展面，全大理石打造，展现出轩阔的格局和包容的大盘气质。
2、高约5.6m，宽约7.6m的星辉屏风，全激光雕刻后由铁艺老师傅手工一片片拼接而成。珍珠贝母制作的星曜LOGO，整体造价十分昂贵！
3、高端的爱马仕灰奢石打造的景墙，转角弧面犹如犹如翡翠赌石，优雅贵气。
4、更有三重归家礼序等等.....
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奢石/铝板/名贵树种/水系景观...千万级的公区，刚需的价格！
品质方面，大华·星曜的社区从颜值到仪式感，从园林到大堂，都做了定制化打造，让住户拥有酒店式的归家体验，眼前一亮！外立面上，选用高品质真石漆搭配出高级的灰白色系，层间点缀铝合金线条，提升立面精致感。
大华·星曜售楼处线上火热预约电话：400-8080-420☎整座大堂墙面延续爱马仕灰大理石，顶部水晶灯和墙面壁灯均为全铜打造，大堂接待台采用产自意大利山脉的普拉达绿奢石一体打造而成。
这个用料之昂贵，是未来业主身份的象征，也为业主带来了强烈的归家仪式感。
超55米的门头展面，全大理石打造，非常气派！
大华·星曜售楼处线上火热预约电话：400-8080-420☎社区景观方面，从大门入口开始，就给人满满的惊艳感。星辉屏风，手工一片片拼接而成。珍珠贝母制作的星曜LOGO，整体造价十分昂贵！
大华·星曜售楼处线上火热预约电话：400-8080-420☎真正进入社区中心景观后第一，水景。要知道，上海已经很少有项目在社区内引入水景了，即使是一些千万级的豪宅，同样如此。
大华·星曜售楼处线上火热预约电话：400-8080-420☎不仅打造了具有曲线美感的树池，还在水景底部铺了数百片蓝钻瓷片，全角度弧形定制，水刀切割，用金属线条勾勒出水波的形状。
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微风拂过，水底星光闪闪，就像星河在流淌。
大华·星曜售楼处线上火热预约电话：400-8080-420☎即使是豪宅，交付时园林区的植物也大多都是小树苗。但大华星曜却移植了多棵全国甚至全球的高价值高观赏性的树种！
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大华·星曜售楼处线上火热预约电话：400-8080-420☎由石材&铝板构筑的连廊！水景一侧是一段曲折幽静的星空连廊，能遮风挡雨的同时，也能提供游园般的归家体验。
大华·星曜售楼处线上火热预约电话：400-8080-420☎星空连廊的顶面采用香槟金铝板、墙面为爱马仕灰仿石砖，并镶嵌金属线条、就连地面都采用了夜里雪仿石砖。
大华·星曜售楼处线上火热预约电话：400-8080-420☎由石材&铝板构筑的第二景观会客厅！位于社区中央的第二景观会客厅聆星客厅，立面装饰有极具典藏价值的威尼斯棕奢石、吊顶采用铝板切割镶嵌、地面采用阿尔卑斯灰和福鼎黑拼花铺装。
大华·星曜售楼处线上火热预约电话：400-8080-420☎甚至在墙壁上还设置了电子壁炉，让业主在寒冷的冬季，也能在社区内放肆的享受景观带来的岁月静好。
地下地上精装双大堂！
大华·星曜售楼处线上火热预约电话：400-8080-420☎说句实在话，这个地上地下双归家大堂的设计，即使是现在也很少能在600万以下的新房项目中看到。更重要的是，整个地下伴星光厅采用白色铝塑板吊顶，墙面采用珠光面岩板和柔抛面瓷砖铺贴，地面采用抛光瓷砖。
大华·星曜售楼处线上火热预约电话：400-8080-420☎地上大堂，单元门厅的雨棚采用香槟金的弧面铝板、立面干挂爱马仕灰蜂窝岩板，岩板上嵌入专属楼栋号，单元门两侧的弧线段金属采用定制模具加工。
大华·星曜售楼处线上火热预约电话：400-8080-420☎项目加推112套房源，主要位于2#、9#，主力户型建面约101-123㎡3-4房，毛坯&精装2种产品任君挑选，均价44595元/㎡。
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户型图：
建面约89-135㎡3-4房
全系宽厅设计，保障更美好生活
产品方面，项目在售建面约89-135㎡3-4房，毛坯&精装2种产品任君挑选！
其中，精装产品的要求在拿地时就已经规定，精装标准不低于3000元/㎡。
整体的精装不仅有日立的中央空调、威能地暖/热水器、格兰斯柯的新风、高仪的淋雨滑竿、手持花洒、单把手台盆龙头...就连鞋柜精灵、主卫镜柜美妆冰箱等细节装修都已经安排上了。
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大华·星曜售楼处线上火热预约电话：400-8080-420☎不同于市面上千篇一律的三房户型，项目建面约99㎡做了大横厅设计。三开间朝南+南北通透，采光面和通风条件非常棒！客餐厅LDKG一体化设计，拉伸空间尺度感，提升家庭成员之间的互动感。
大华·星曜售楼处线上火热预约电话：400-8080-420☎建面约120㎡的四房两厅两卫，尺度感与功能性兼具！入户玄关，增添了归家仪式感，收纳合理。大横厅设计，连接南向大阳台，视野开阔！卫浴三段式设计，干湿分离，非常人性化！
大华·星曜售楼处线上火热预约电话：400-8080-420☎一步到位的终极改善户型。四开间朝南+南北通透+IMAX巨幕视野，无论是户型的尺度感还是私密感，兼顾到位，非常适合三代同堂家庭居住！
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大华·星曜售楼处线上火热预约电话：400-8080-420☎另外，项目均是一梯两户的设计，一方面很大程度的保护了业主的隐私，另外一方面，这会让项目户型的得房率天然高于其他项目。
大华·星曜售楼处线上火热预约电话：400-8080-420☎同级别更好的地段一江一河+8号线+万达地段的评判标准其实有三个：更要的是，从大华·星曜售楼处线上火热预约电话：400-8080-420☎出发Brt1站换乘8号线直达前滩、世博人民广场等城市CBD。浦江线汇臻路站也在不远处。
大华·星曜售楼处线上火热预约电话：400-8080-420☎周边的配套，能级颇高并且无需再等。商业上，项目距离万达广场直线距离不超500米。周边更有约15万方山钢·和润生活广场。
大华·星曜售楼处线上火热预约电话：400-8080-420☎教育上，2公里范围内还有6所学校，幼儿园到高中各年龄段一应俱全。其中，与上师大附属中学闵行实验学校仅一路之隔。
大华·星曜售楼处线上火热预约电话：400-8080-420☎周边闵浦小学、尚师初中、七宝中学浦江分校等K12教育资源环伺。另外，项目距离国家级4A级旅游景区浦江郊野公园也仅约2.5公里。
大华·星曜售楼处线上火热预约电话：400-8080-420☎三水交汇地区上海新的世界级滨水区万众期待的「三水交汇地区」，上海南部新型滨水中心区、未来城市创意湾和城市会客厅，四大方案发布成果已揭开面纱。
大华·星曜售楼处线上火热预约电话：400-8080-420☎多家国内外知名设计团队联袂共创，通过在“功能定位、城市设计、建筑设计、景观设计、驳岸设计”方面从不同角度阐述了“三水交汇地区”未来发展的新格局，滨水宜居蓝图将在浦江镇缓缓拉开序幕。
大华·星曜售楼处线上火热预约电话：400-8080-420☎而「三水交汇地区」的落地，为大华星曜带来了四点优势：优势一：更新的城市界面。
大华·星曜售楼处线上火热预约电话：400-8080-420☎其规划定位也进一步拔高，成为了上海重点建设的滨水中心区，未来的城市环境将有更大改善。利好之二：世界级的滨水区。
大华·星曜售楼处线上火热预约电话：400-8080-420☎从各个设计单位公示的方案初稿来看，基本都增加了各个区域至滨水地区的步行通道，滨江和周边地区的连贯性将有进一步的提升。
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大华·星曜售楼处线上火热预约电话：400-8080-420☎尤其是紫竹PLUS版的大零号湾。根据规划，在2035年大零号湾将形成万亿市值的高新技术企业集群，成为上海科创中心重要策源地。入驻100+五百强企业，引进约80万高端人才。
大华·星曜售楼处线上火热预约电话：400-8080-420☎而同为闵行、同为三河交汇地区的浦江、目前总价350万起的大华星曜就是千亿产业区大零号湾外溢的首选。再加上上海滨江1.0和2.0人才的外溢。
大华·星曜售楼处线上火热预约电话：400-8080-420☎这里，承接了整个三河交汇地区更大的未来，是永葆青春的黄浦江沿岸中，更具未来空间的潜力板块。
五期一房一价表
上海9.29楼市新政发布:放松限购、优化信贷、买房降税！央行降首付、降利率！
上海进一步优化房地产市场政策 多措并举支持居民多样化住房需求
上海深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，适应房地产市场供求关系的新变化，推动构建房地产发展新模式，加快建立租购并举的住房制度，加快构建房地产发展新模式，因城施策更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。经市政府同意，9月29日，市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、人民银行上海总部、上海金融监管局等六部门联合印发《关于进一步优化本市房地产市场政策措施的通知》（以下简称《通知》）。《通知》自2024年10月1日起施行。
《通知》明确，为更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进职住平衡、服务安居，进一步调整优化住房限购政策。
一是缩短非沪籍居民购买外环外住房所需缴纳社保或个税年限。对非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，从“购房之日前连续缴纳满3年及以上”调减为“购房之日前连续缴纳满1年及以上”。二是提升持《上海市居住证》且积分达到标准分值群体的购房待遇。对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭，在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇。三是在自贸区临港新片区实施更加差异化的购房政策。对在新片区工作、存在职住分离的群体，在执行现有住房限购政策的基础上，可在新片区增购1套住房，促进职住平衡。
《通知》提出，按照因城施策原则，优化个人住房贷款的有关政策。一是落实国家关于降低存量房贷利率政策。引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近，进一步减轻购房人房贷利息支出。二是降低房贷首付比例。首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例从“不低于20%”调整为“不低于15%”。二套房贷从“不低于35%”调整为“不低于25%”；实行差异化政策区域从“不低于30%”调整为“不低于20%”。住房公积金二套房贷最低首付款比例相应调整。
《通知》要求，为降低住房交易税收成本，支持居民多样化改善性住房需求，一是调整增值税征免年限，将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年；二是按照国家工作部署，及时取消普通住房标准和非普通住房标准，减少住房交易成本，更好满足居民改善性住房需求。
9月29日晚间，央行发布公告，宣布完善商业性个人住房贷款利率定价机制。允许满足一定条件的存量房贷重新约定加点幅度，促进降低存量房贷利率。市场期待已久的存量房贷利率调整政策正式落地。
随后，市场利率定价自律机制发布关于批量调整存量房贷利率的倡议（以下简称“倡议”）。倡议提出，各商业银行原则上应于2024年10月31日前统一对存量房贷(包括首套、二套及以上)利率实施批量调整，对于LPR基础上加点幅度高于-30BP的存量房贷，将其加点幅度调整为不低于-30BP，且不低于所在城市目前执行的新发放商业性个人住房贷款利率加点下限（如有）。使得利率水平靠近全国新发放房贷利率附近，预计平均降幅0.5个百分点左右。
为适应房地产市场供求关系的新变化，在批量调整和常态化调整阶段，均不再区分首套、二套房(有房贷利率政策下限且区分首套、二套的城市除外)，引导首套、二套存量房贷利率降至全国新发放房贷利率平均水平附近，减轻存量房贷借款人利息负担。
央行：降利率、降首付
中国人民银行9月29日发布公告，完善商业性个人住房贷款利率定价机制，允许满足一定条件的存量房贷重新约定加点幅度，促进降低存量房贷利率。
市场利率定价自律机制同时发布倡议，各家商业银行原则上应在2024年10月31日前对符合条件的存量房贷开展批量调整。对于加点幅度高于-30基点的存量房贷利率，将统一调整到不低于-30个基点，且不低于所在城市目前执行的新发放房贷加点下限(如有)，使得利率水平靠近全国新发放房贷利率附近，预计平均降幅0.5个百分点左右。
为适应房地产市场供求关系的新变化，在批量调整和常态化调整阶段，均不再区分首套、二套房(有房贷利率政策下限且区分首套、二套的城市除外)，引导首套、二套存量房贷利率降至全国新发放房贷利率平均水平附近，减轻存量房贷借款人利息负担。
截至9月29日晚间，建行、工行等官微已跟进发布最新公告。