9月份,从政策层面,到各个板块的表现,青岛楼市还是亮点十足的。
大的方向,存量房贷利率要降低大约0.5%,二套房首付比例降至15%,达到历史最低水平。
主城区楼市,几家欢喜几家愁,分化特别明显。排行榜上,高品质楼盘,依然备受改善群体的欢迎。
1、NO.1的坚守和双向奔赴!
这两年,楼市潮水褪去后,自住群体,尤其是改善需求,成为市场主力军,支撑着青岛楼市前行。
其实,改善群体一直被如何精准上车、如何避坑的现实问题所困扰。
这个问题的核心答案,就是从板块、产品、配套、房企实力和楼盘竞争等综合层面提炼出一个最优选项。
立志在主城区安家的改善群体,一定都研究过市南、崂山,这两个区域的新房,考虑到产品力因素,价格太高,压力过大。
同时,这部分群体对于生活品质的提升要求很高,不愿意妥协,新的居所肯定要比之前要有质的飞跃、提升。
沿着崂山脚下,市区宜居聚集地,总价可控,性价比高,那就是世园会板块了。
这两年,这个板块多项配套都有惊喜改变。汇川路小学开工后,引入“青岛海诺学校”品牌;完成奠基仪式;王府井签约落地板块内;青岛市第八人民医院东院区已启动;地铁2号线二期合川路站等5个站点已完成主体封顶,有望实现提前一年通车的目标……
世园板块,准备换房的小伙伴,可以从容选择。从今年前八个月的市场数据来看,事实也确实如此,很多改善需求用实际行动证明了这一点。
锐理数据显示,前八个月热销楼盘排名,世园·金茂府以11.04亿的佳绩位列世园板块第一,李沧第一。即使放在主城楼市,世园·金茂府也不落下风,甚至排在玖玺城、君玺等崂山楼盘的前面。
这个数据,不正是改善群体寻找的答案吗?性价比高、市区宜居板块、高品质低密住宅、央企实力担当等核心要素,全部集齐在了世园·金茂府。
从2022年9月,世园·金茂府落笔青岛世园板块,到几个月后的逆势首开热销6亿元;再到去年9月,一府九境示范区开放,今年持续热销,再度霸榜;今年9月份,业主共享空间开放……
两年时间,世园·金茂府用肉眼可见的兑现力和低调坚守高品质,拒绝减配,央企担当,为主城改善客群提供了一个无忧无虑的购房最佳方案。
800多个家庭的共同选择,这就是最硬的论据。
如今,在这个国庆假期,世园·金茂府又给青岛楼市上了一课!142地块云栖实景示范区正式开放。
2、高标准兑现,引领板块!
当别人还在用效果图为购房者进行宣讲时,世园·金茂府则已经将所有的一切前置,呈现出最真实的品质范本,而这其中至关重要的因素离不开金茂一如既往的实景超级兑现力!
142地块,紧邻世博园,且不靠近主干道,9栋小高层住宅,规模正好,中轴对称的形势和围合式分布,将中央景观花园环抱在内,整个地块的宜居属性十足,非常适合改善需求。
此次,142地块展现的实景示范区,品质和审美“双在线”,亮点和惊喜颇多。当身临其境,你会发现,金茂不只是坚守高品质的底线,而是精益求精的不断做加法。
远远望去,实景呈现的3号楼整楼,立山之形的立面,超大玻璃幕墙,如高端酒店般的“光幕”概念,尊崇感和品质感扑面而来。
从前场接待区、入口大堂、社区大堂,到微风水院、廊架会客厅、楼间组团景观、单元入口;再到地下单元大堂、地下车库光厅等等……此次全部实景呈现在你的眼前。
首先,你可以感受到磅礴大气、尽显尊贵,真正“高大上”的会客式社区大堂,拥有40米宽5.9米高的展开面。
社区入口景观有这几个亮点:黑金沙水景、定制中国黑置石景观组合和特选迎客松。
每一处选材与细节,都能让你感受到金茂的用心。比如,进入泰山深处,全方位对比精选的造型迎客松;由5块经过多重工艺匠心打磨多角度组合的”重石“。
社区大堂的空间整体色系以暖色系为主,营造温馨的归家感受;接待前台采用宝格丽奢石;专属访客等候会客区,细致入微。
此次实景展现的园区景观,虽然只是整个地块景观的一部分,但完全可以体现世园金茂府在景观打造方面的独具一格和引领力。
以完美展现的微风水院为例。层级跌水+瀑布景墙,纯粹质朴的山居感受;多块造价不菲的造型石,有机组合,藏山入园、揽山入境……
自然山居会客厅,超3000平核心景观空间,六大情景功能空间。世园金茂府结合稀缺山景资源,深耕崂山在地文化,融情山水,营造山行五感,林拥四季的隐逸氛围,提供离尘不离城的理想山居生活样板。
在行业竞争如此激烈的今天,世园金茂府以零距离的方式,进一步向所有受众打开“围墙里的世界”。实景示范区的进一步呈现,就是让改善群体买的安心,住的放心。
这背后,不止是业主们无数信赖的眼光,更是金茂作为央企,超级品质能力的展现。
能在世园板块,做到品质好、卖得好、兑现力好的,也只有世园金茂府。
3、写在最后:诚意最足,放心选择!
目前,世园金茂府多个地块,可选择的产品有:小高层和洋房。从120平到228平,套三、套四三卫都有。但是,经过2023和2024的大幅去化,大家得有紧迫感了。
在这里,跟大家详细介绍一下建面约159平的套四两厅两卫户型。这个户型,对于中高端改善来说,绝对是第一选择。
类私享入户空间,独立入户玄关,三南卧,四南开间,约15米南向面宽;LDK一体化约48平超奢通厅,约8.2米双阳台,足不出户拥有极致景观;主卧酒店化套房独立步入式,L型衣帽间+卫生间可变母婴房,功能升级,舒适度升级。
这几年,金茂府产品也在不断升级。世园·金茂府作为府系3.0作品,在一核五美两配套两服务层面遥遥领先。
一核就是金茂的核心IP“12大科技系统”。除了一以贯之的科技体验外,世园·金茂府3.0还有细节的升级。比如,集中式末端板换机房,节省面积;磁悬浮地缘热泵机组,高效节能;公区送/回风井设置,降噪进化。
五美就是围绕户型、立面、精装、园林、地库,关注“功能强化”“空间扩大” 和“颜值提升”,发现问题落地解决。这个细节,大家可以从142地块的实景示范区呈现一探究竟。
出色的服务力是金茂府3.0的又一杀手锏。约4428㎡健身会所、约400㎡邻里中心,充分满足业主对于家的空间延展,满足日常休闲场景。
专属管家服务,提供24小时热线服务;创造专业而温暖,体贴却不逾矩的服务。
总体来说,在产品力、兑现力、服务力三个层面的持续打磨精进,金茂都在践行着央企的责任与担当,给业主们一份稳稳的安全感!
当楼市逐渐剥离了投机的成分,回归居住的本真,宁可不买,不能买错。
世园·金茂府,诚意最足,放心选择!