小编发现，最近一线城市的楼市政策放松得有点猛，尤其是广深，限购政策直接解除，只要你有钱，想在哪儿买就在哪儿买。上海虽然动作慢了点，但政策精准，针对外环外住宅和二手房的利好，也是实打实的。

北京虽然还没出新政策，但看这趋势，估计也快了。毕竟，一线城市的楼市回暖，对整个市场都是个积极的信号。

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对于想卖房的朋友，小编有三点建议：

1. 卖不卖，看你急不急：如果你的房贷压力已经大到影响日常生活，或者你打算换房，那现在卖是个不错的选择。

2. 别急着涨价：楼市虽然利好，但涨价不会一蹴而就，需要时间。如果你的房子可卖可不卖，可以先观察市场，看看咨询量和看房人数有没有增加。

3. 保持冷静：如果你的房子一直无人问津，也别太焦虑。楼市有周期，耐心等待，市场总会回暖。

对于想买房的朋友，小编也有两点建议：

1. 抓住机会：现在政策利好，房贷利率也有所下降，是时候加快看房的节奏了。如果你之前已经看好房，国庆期间是谈价格的好时机。

2. 谨慎加杠杆：虽然现在首付比例降低了，但还是要量力而行，不要为了买房而过度负债。毕竟，经济形势还在变化，未来还有很多不确定性。

最后，小编想说：这一轮救市，目标是“止跌回稳”，而不是大涨。政策的执行很关键，我们得让子弹飞一会儿，看看效果如何。

现在确实是置换的好时机，但不管买还是卖，都要根据自己的实际情况来，不要盲目跟风。楼市有风险，投资需谨慎。喜欢这篇文章的话，别忘了点个关注，感谢支持！