多家房企宣布涨价，专家称：房价越涨，大家购买的欲望越强

据大河报报道，河南本土房企河南卓凯置业有限公司发文称，自9月30日24时起，对旗下常绿·金水宸苑项目在售房源售价上调2%（约300元/平方米）。

截至目前，成都正式宣布单价上调的房企有3家，均宣称自10月1日起对公司所有在售项目的在售房源单价上调2%。

估计，也会有其他的房企跟着上涨。

首都经济贸易大学京津冀房地产研究院院长、北京市房地产法学会副会长兼秘书长赵秀池专家曾发言：“房价上涨才能实现保值增值，现在房价下降了，这也是影响大家购房意愿的一个很大因素。追涨杀跌，确实是这样，房价越涨，大家的购买欲望越强，因为它涨，我不光一辈子的钱，两辈子三辈子的钱都搁这了。所以，这个房价，我觉得就是说，如果楼市回暖的话，在各地政策呵护下，应该让房价有一个小幅度的上涨空间。”

专家的话只适合那些手里有好几套房子的人，而不适合大多数普通老百姓。现在很多人买房主要是为了小孩上学方便，有些人买房是作为婚房为前提的，其次，有这些辛苦打工，省吃俭用积攒钱买房就是为了让自己住的舒服些，家人也住的舒服些。

说到房价追涨杀跌，这可能是人的心理通病，当房价跌的时候，一直在家观望，想着还会跌，一旦房价上涨，观望和等待的的人就慌了，怕买不着，结果一窝蜂的跟着去买。

北京博雅元培智库客座教授任汉军提到，以后影响楼房价格的主要有三个因素：房价短期看金融，中期看土地，长期看人口。

短期看美国减息资本进入中国，所以房价会有所回暖。

中期看土地，咱们中国与日韩不同，土地咱们是国有的，咱们中国盖楼的土地不稀缺。

长期看人口，年轻人现在不愿生孩子，已是大势所趋，因此人口下降也是必然。

很多时候，房价跌了老百姓也还是没钱买，并不是不愿意买。房价涨了，老百姓更买不起。