房产头条
中央首提房地产市场止跌回稳：
据新华社，中共中央政治局9月26日召开会议，分析研究当前经济形势，部署下一步经济工作。会议强调，要促进房地产市场止跌回稳，对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量，加大“白名单”项目贷款投放力度，支持盘活存量闲置土地。要回应群众关切，调整住房限购政策，降低存量房贷利率，抓紧完善土地、财税、金融等政策，推动构建房地产发展新模式。
点评：节前派红包
二套房贷最低首付比例下调至15%：
国务院新闻办公室9月24日举行新闻发布会，中国人民银行、金融监管总局、中国证监会主要负责人介绍了金融支持经济高质量发展有关情况。多项重磅政策同时推出，坚持支持性的货币政策，加大调控强度，进一步支持经济稳增长。房贷方面，将降低存量房贷利率并统一房贷最低首付比例。中国人民银行行长潘功胜介绍，引导商业银行将存量房贷利率降至新发房贷利率附近，预计平均降幅大约在0.5个百分点左右。统一首套房和二套房的房贷最低首付比例，将全国层面的二套房贷最低首付比例由25%下调到15%。
点评：早该如此
深圳二手房近九成低于“参考价”成交：
今年以来，各地优化楼市政策频次加快。在政策利好推动下，市场活跃度出现一定程度的上升，二手房市场效果较为明显，但在业内人士看来，二手房市场的变化主要是由于业主的“以价换量”。乐有家研究中心监测数据显示，截至9月22日，第三季度以来深圳低于“参考价”10%成交的二手房源占比14.28%，低于“参考价”10%至20%成交占比达到30.64%，低于“参考价”20%以上成交的44.79%。三者相加，低于“参考价”成交的房源占比高达89.71%，与二季度相比再度上涨4.43%。
点评：真正的参考价，在市场中
广州金融城西区宅地以约6.6万/㎡拍出：
9月29日，天河区临江大道北侧AT080722地块（即“南方面粉厂地块”）由保利拿下，折合楼面价约6.6万/平，溢价率约33%。地块紧邻珠江新城东区，与琶洲隔江相望，是金融城西区首块临江宅地。加之该地块半开敞空间的半计容面积上限比例从20%提升到30%，不计容的公共开放开间面积从5%扩大到10%，并对半开敞空间连续开敞率及内凹阳台半计容部分进深不作限制等优势，预计将成为近年可塑性最高的江景豪宅。
点评：土地市场太需要信心了
南京某项目“买房送20万元股票”：
据财联社，一张市场流传的海报显示，招商蛇口南京江心印园项目推出“买房送股票”活动，最高送20万元股票基金，业主可根据自身经验购买股票；海报显示，该活动从“即日起-10月7日”。对此，该项目售楼处销售人员9月28日告诉记者，由于活动审核未能通过，已经下架“买房送股票”活动，改成购房可享20万元优惠，项目目前处于销售冲刺阶段，预计后续活动力度会更大。
点评：真的好会紧跟时事
经济要闻
中国资产全面爆发：
9月24日，国务院新闻办公室举行新闻发布会，释放了一系列重磅信息，涉及降准降息；降存量房贷、首付比例；创设新工具支持A股等超十项政策。受此提振，A股三大指数集体大涨，沪深两市成交额9713亿元，较上个交易日放量4203亿元，两市超5100只个股上涨。当日，看涨期权全线暴涨，走出了载入史册的行情，其中沪深300、上证50、中证500、创业板等ETF期权以及股指期权合计共有近50个合约大涨超10倍。上述一系列重磅政策宣布后，多家大型外资机构策略师纷纷给予正面回应，称将这些措施将对在岸A股市场带来积极作用，其中摩根士丹利股票策略师 Laura Wang 指出，这些措施在短期内可能给A股带来战术性反弹，甚至将使A股跑赢整体新兴市场。除中国在岸A股市场在周二亚洲交易时段大涨外，北京时间今日晚间，离岸市场中国资产也迎来暴涨。美股9月24日盘中，受中国政策组合拳利好提振，中国资产ETF美股高开高走。
点评：见证历史的时刻
高盛报告指对冲基金大举买入中国股票：
据华尔街见闻，对冲基金争相买入中国股票，押注中国新的刺激计划能够提振这个世界第二大经济体的增长。高盛集团机构经纪部门报告显示，中国股市周二录得2021年3月以来最大单日净买入，为过去十年内次高水平。买盘几乎完全是由增持多头头寸的投资者所主导。虽然基金全线买入各类中国股票，但以A股为主，H股次之。
点评：又一轮狂热开始了，各位跟不跟
股民4天人均赚4.7万：
在中央、央行、国家金管局、证监会等组合拳利好之下，A股股市焕然一新，牛市呼之欲出。在楼市、股市、政商环境、居民消费等全方位利好刺激之下，9月24日以来的A股港股主要指数一飞冲天，恒生科技暴涨13.8%，创业板指涨12%，单日就能涨超10%，北交所也涨了7.6%，而一直被看空的微盘指数也涨了7.9%。统计wind数据发现，仅仅四天时间，A股市值从74.98万亿陡增至84.86万亿，4天市值净增大约10万亿，股民人均4.7万。
点评：人均赚4.7万，可能还补不回之前亏的钱
上交所交易系统宕机：
9月27日，沪市股票交易出现异常，成交确认缓慢。对此，上交所两度发布公告，先是上午11:00称“正在就相关原因进行排查”，再是傍晚之时发布致歉公告。证券交易所交易系统出现故障并不鲜见，此前全球多家证券交易所出现宕机事件，这几年间，发生的频率明显增加。就在今年3月份，纳斯达克股份有限公司表示，因技术故障，其交易所的盘前交易一度中断超过两个小时，之后所有系统恢复正常运行。根据交易所网站的一份声明，此次问题发生在交易所的撮合引擎。
点评：宕机对股民造成的损失怎么算
“价格战”致新车市场零售损失千亿：
36氪获悉，据中国汽车流通协会“市场脉搏”监测数据，截至今年8月，经销商进销倒挂数据最高已达-22.8%，较去年同期进一步扩大了10.7个百分点。据协会专家相关数据分析，8月，新车市场的整体折扣率为17.4%，今年1-8月，“价格战”已致使新车市场整体零售累计损失1380亿元，对行业健康发展产生较大影响。
点评：算一下房地产“价格战“的损失，可能更严重
科技前沿
腾讯机器人实验室推出其第五代机器人：
腾讯Robotics X实验室公布最新机器人研究进展，推出其第五代机器人——小五（The Five）。据介绍，该机器人拥有四腿轮足复合设计、大面积触觉皮肤、多指灵巧手以及安全人机物理交互等多项能力。该实验室还展示了“小五”在养老院的实验场景上完成执行给老人取快递、抱老人起床等多个任务。
点评：00后买机器人养老得了
苹果将于春季推出新款智能家居设备：
据相关报道，苹果计划在2025年春季推出一款新的智能家居设备，该设备将结合iPad、Apple TV和HomePod的功能。这款新的智能家居设备代号为J490，并被称“HomeAccessory”，上市时可能会被赋予一个新的营销名称。该设备将搭载A18芯片，使其能够支持苹果人工智能（Apple Intelligence）功能。
点评：再过不久，或许就能在豪宅交标中看见苹果家居系统
猫眼娱乐发布动态故事板AI生成工具：
9月27日，猫眼娱乐发布首个面向长剧本解析的动态故事板AI生成工具“神笔马良”。据介绍，该产品可根据用户上传的剧本，进行一键智能分析、智能角色创作、智能分镜创作、智能台词朗读，实现剧本内容的视听化呈现。
点评：若干年后的奥斯卡，获奖者会不会全是AI
社会热搜
国庆假期全社会人员流动量将超19亿：
据央视新闻客户端消息，经研判，今年国庆假期公众出行主要以外出旅游和返乡探亲为主，预计全社会跨区域人员流动量将达19.4亿人次，日均约2.77亿人次，比去年同期日均增长0.7%，比2019年同期日均增长19.4%。
点评：爱惜生命，错峰出行
专家建议提高个税起征点至8000元：
在2024清华五道口首席经济学家论坛上，中国人民银行调查统计司原司长盛松成建议，提高个税起征点和调降中低收入税率。“短期内虽然会减少税收，但从长期看，随着经济增长和居民收入提高，税收收入也将增加”，他说。第一，盛松成提出，提高个税起征点至8000元/月，据其测算，税收每年减少约300亿元，这仅为2023年税收总额的0.17%。“对财政没有多大影响的，但是这个钱是实实在在的低收入人群的收入，对促进消费是特别有益的”。第二，调降中低收入税率方面，盛松成建议，年收入10万-35万元个税税率降低5个百分点，目前年收入10万-20万、20万-35万分别按10%和20%的税率累进征收个税，建议分别下降至5%和15%。
点评：这才是专家该说的话
淘宝将投入10亿把香港变成包邮区：
9月26日，阿里巴巴宣布淘宝将投入10亿把香港变成包邮区。在即将到来的消费旺季，香港消费者在淘宝购物满99元即可包邮。目前，淘宝上92%的商品支持官方直运送货到香港，时效缩短至3-4日达。为方便消费者取货，香港的淘宝官方自提点及自提柜数量将增加到800个。同时，在本地退货的基础上，淘宝还将增加跨境退货的服务，香港消费者只需要退到当地的物流网点即可。
点评：风水轮流转，以前内地人找香港代购，现在香港找内地人代购
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