在1987年的时候，我国曾在深圳举行了第一场土地拍卖会，在这次拍卖会中，深圳特区房地产公司总经理骆锦星以525万人民币的价格拍下了一块总面积为8588平方米的地块，而这在我国的房地产发展史上，有着“中国第一拍”的标志性意义。这片土地后来被划分为住宅用地，使用权限为50年，而骆锦星也正是在这片土地上，开启了属于自己的商业神话。
不过骆锦星的这次竞拍也并非偶然，而他的这番大胆举动，来源于他多年的经验积累和任职经历。作为参加过朝鲜战争的一名通讯兵，骆锦星在回国复员后就回到家乡广东惠阳任职，后来他还凭借着极强的能力当上了邮电局局长。而在深圳撤县设市以后，作为惠阳地区的支援干部，骆锦星也来到了深圳，被任命为了房管局副局长，专抓城市基建。在走马上任之后，骆锦星遇到的第一个难题就是在一年内用50万元预算建造300多套干部宿舍，面积超过2万平米。要知道如此大面积的建筑想要用50万元来完成，是完全不可能的，但为了按时完成任务，骆锦星只得另想办法。
在一个香港朋友的启发下，骆锦星想到了“补偿贸易”的法子，因此他便擦着政策的边缘，和香港的一个开发商刘天就进行了合作。而在双方的交涉下，骆锦星于1980年成立了深圳特区房地产公司，他本人出任总经理。之后在双方的合作下，深圳特区房地产公司很快就发展了起来，在第一笔合作中骆锦星方面就挣到了500万元。
从此骆锦星就开始了商品房方面的探索，也正是在他的不断探索下，他树立起了对房地产发展前景的信心，这才有了他后来的惊人第一拍。而后在深圳不断地发展过程中，骆锦星也凭借着先发制人取得了巨大的商业成就，他也成为了深圳房地产绝对的领军人物。如今40多年过去，和骆锦星有过合作的一众房地产大佬大多物是人非，他们有的被撤职，有的破产，有的甚至已经自杀。然而对于骆锦星，他却是“年年受审查，年年评先进”，堪称传奇。