房地产造富的时代翻篇好几年了，未来20年都是股市造富的时代。这话我说了大半年了，但还是有很多人不信。
但是，昨天出的一揽子刺激实在太重磅了，一定要看到国家政策顶层文件里那句，“建成与金融强国相匹配的高质量资本市场”这个25年远景目标。
这意味着，只要金融市场没好起来，就还会继续有更重磅的政策，一杆又一杆，一杆又一杆，早晚能让球往预计的路线去走。
当我们觉得今天的政策足够重磅的时候，那是因为之前的政策没起效，引起了今天的政策。如果今天的政策还不起效，后续还会有更加重磅的出台，这就是目标导向的结果。
如果到今天，你还视方向而不见，嘴里还是觉得纳斯达克永远涨，觉得国内会越来越困难，实在不行就喝点钙片吧。
那么，我来详细说一下今天的一揽子政策，总共几个领域。
一、降准
第一块政策，也就是大家能看到的各大新闻的头条，说央行降准0.5个百分点，能释放1万亿规模的人民币出来。
这个是重磅利好吗？它很重，因为1万亿确实有很多钱。但是因为降准这种事，不是第一次出现，历史上也用过不少次，所以它触及的点不在人心上。
这种感觉就像是，你的爸爸妈妈送你个价值1万元的游戏机，你会觉得这个礼物很厚重吗？没有，因为去年你爹送了你1万的电脑，前年你送你价值2万元的相机，你已经习惯了，似乎就觉得理所当然了。所以这个点，不在人心上。
关键在于第二个表态，说年底前再降准一次。
现在已经9月底了，年底前还剩3个月，还要再来一次释放1万亿吗？
这个1万块的游戏机你不当回事，没关系，年底前再送你一个大礼物，送的多了，早晚能够让你认识到，你爹的能力，就是钞能力。
不要老羡慕你美叔叔家，你美叔叔给他儿子的钱全都是借的，指不定哪天债主就要上门泼油漆，变成失信被执行人了呢。
二、降息
第二块政策，是一揽子的降息政策。
首先是引导央行政策利率七天逆回购率从1.7%下降到1.5%。基于利率的传导效应，从而造成存贷款利率继续下调约0.2%。
什么叫利率的传导？这个是我们《认知世界的经济学》第五章，讲利率世界地图的时候讲过的内容。
其次是，降低存量房贷利率0.5个百分点。预计惠及1.5亿房贷人群，平均每户房贷每年减少利息支出1500元左右。
因为我年初的大预测写在圈子里，说今年股市最大的机会是国有资源价值重估，其中最主要的肯定是银行。
我圈子粉丝上半年都从银行股获利不少，但传言要降存量房贷利率，大家就开始怕银行利润大幅减少。
但请大家思考，当年房贷利率很高时候，一说贷款100万，还30年利率，都多还了七八十万，请问这七八十万都是银行赚了吗？
不是的，是当年存款人随便存就有4%的利息。所以有人躺平，存几百万回老家不工作了，靠利息养活。
房贷利率最终补贴的是存款人，反过来，当贷款利率一降再降的时候，想存2%都很难了，没法躺了。
所以行长说，此轮降息对银行的利差影响是中性的，对银行不是特别大的利空。
第二块的一揽子降息政策，最终是逼大家不要把钱躺银行里，要么拿去消费，拿去创业，要么投资，你拿去干什么都行，就是别躺在银行里。
考虑到我国截止8月的金融机构存款余额总计有297万亿，过去12个月里，存款余额增加将近20万亿，并不是没有钱，而是很多钱存在银行里就是不动。
所以，当这个政策随随便便能够挤出一点点，哪怕只挤出1%的存款，那也是3万亿的规模，那就是折合三次降准的水平。如果是挤出5%呢？我都怕经济要过热了。
三、房子
第三块政策，是对房子，包括降低首套二套房首付比例，保障性住房的央行再贷款支持比例从60%提升到100%。
这意思等于是纯粹央行出钱了，商业银行都不用自己出钱，就能做这份业务，所以你是做还是不做呢？肯定要做了。
然后是支持收购房产企业的库存土地。
对房子这里，提示大家不要头脑发热。作为21年精准地提示房地产顶峰，今年提示房地产去库存药方变了的人，我再次提示大家，现在的政策依然是沿着我年初大预测对房地产的提示而去的，指向的都是化解风险，化解三角债而去的，绝对不是把钱给了房企，让他们继续嗨的。
四、新货币政策工具
第四块政策，终于，最重要的来了，证券基金保险公司可以将手中股票抵押，从央行手中换出钱来，规模5000亿，后续还可以再来5000亿，再来5000亿，无限续杯。
这个政策的意义无比重磅。因为之前央行的钱，是不可以直接进入股市的。
别说央行了，即便是商业银行的贷款，都严禁你进入股市，你如果从银行贷到款，被银行发现你把钱用来炒股了，他可以随时终止贷款合同，让你立马把钱还回去，因为信贷资金用于炒股是违规行为。
结果呢，现在这个政策，直接一步放到央行头上了，央行资金支持买股票，请问重不重磅？
这还不止，更重磅的叫无限续杯，资金支持可以不设上限的，请问重不重要？
这还不止，最重要的是其中一个词，恐怕我不提，很多人都不会意识到严重性。
重点词叫做抵押。在法律上，有抵押和质押两个不同的术语，区别很大，就在于，这个拿出去换钱的股票归属于谁？
如果我拿股票出去抵押，那么股票的归属权还在于我，我只需要付利息就可以。但如果是质押，则我付出的不仅仅是利息，而是在质押期间，股票的所有权也要转移出去。
这两者的区别就在于，股票是生息的，现在很多股票的股息率能够达到4%甚至6%以上，这意味着我掏100万买完股票之后，再把这100万股票抵押，我就同时拥有了100万股票和100万资金，100万的股票继续给我带来每年4万~6万股息，而我只需要为你那100万资金支付一个利息。
利息会是多少呢？注意，央行这个政策工具名字叫“证券基金保险公司互换便利”。
目前央行政策工具篮里，名字带便利的，中期借贷便利的最新利率是2.3%，可以参考一下。
也就是说，金融机构借2.3%的钱，分红4%、5%、6%的股票，白得的利润，他们会不会买股票？
这个政策的5000亿、5000亿、5000亿还不够，央行还搞了个股票回购再贷款政策，资金规模是3000亿、3000亿、3000亿，明确说贷款利率是2.25%，所以如果上市公司预计自己的分红率能比这个高，那么借钱用来回购自家的股票将会是有利可图。
所以这两个政策加起来，你会发现，央行是真的怕资金不进入股市啊，两个政策一加，往里面进的资金将会是8000亿、8000亿、8000亿，能进几个8000亿，就取决于股市涨没涨起来。
今天的重磅一揽子政策解读完，还是最初的那句话，未来20年没有人能够不重视中国股市，谁不重视，谁就意味着错过。
我知道，讲到这肯定会有人来diss我，说珍大户，你不是从年初就说中国股市很好吗？结果都跌到2700了。
请你注意，我在我的内部粉丝圈子里，今年推荐的是国企储蓄概念股，哪怕大盘跌到2700，我说好的那部分依然是涨得很好的。
我是在2019年2月说股市反转的人；
我是在2020年3月说蔚来汽车能涨10倍的人；
我是在2021年1月说中国房价到顶了，
说新能源风光电会很好的人；
我是在2021年9月说猪期到底了，高点会在第二年8月的人；
我是在2022年底说煤电又重新回来肩负历史重任的人……
我现在不想占用太多的时间，发太多的炫耀，但我一定会抽时间把所有的历史预测都拉出来列一下，让大家看看，是不是正确率在85%以上。
现在我跟你说中国股市，未来你会感谢我的。
大量资金回流，人民币升值，股市大涨。央行一揽子重磅政策，开启股市创富时代！
所以，投资现在该关注哪些？黄金怎么看？创业跳槽找工作，有什么好的机会，行业分析、副业创业、房产、商业经营……这些经济相关的问题，都可以到经济圈里找到答案。
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