虽迟但到，存量房贷终于又迎来了降息。
19日凌晨美联署降息后，20日LPR继续维持现行利率不变，也没有降准。
希望手头能稍微宽裕一点点的打工人，有一点点失落。
不过，从23日国新办预告今天将举行“金融支持经济高质量发展“主题新闻发布会时，就已经有预测认为，会议内容将涉及降存量房贷利率。
最终，众望所归，24日重磅政策一一释出。
五点重磅内容如下：
1、降准：近期将下调存款准备金率0.5%。
2、存量房贷利率调整：引导商业银行将存量房贷利率降至新发房贷利率附近，预计平均降幅大约在0.5%左右。
3、下调房贷首付：将全国层面的二套房贷最低首付比例由25%下调到15%，统一首套房和二套房的房贷最低首付比例。
4、创设新的货币政策工具，支持股票市场稳定发展。
5、研究允许政策性银行、商业银行支持有条件的企业市场化收购房企土地。
不得不说，这还有点类似美联署降息，提前让市场在预期阶段就消化利好的味道。
消息公布后，A股应声大涨。不仅一口气收复2800点，沪指还创下2020年7月6日以来最大单日涨幅。
截至收盘，沪指涨4.15%，深成指涨4.36%，创业板指涨5.54%。曾经在9月18日创下1266.9元新低的贵州茅台大涨约9%。
当然，这里面，普通人最关心的就是降存量房贷利率了。
我查了一下公开的数据，目前存量房贷平均利率大约在3.5%-3.9%。
再次下降50个基点后，100万元30年期房贷（等额本息）月供约减少250-280元。
200万房贷，每月可以省息500+。省下的钱，够一家三四口周末出去搓一顿。为消费做点自己的贡献，挺好的。
据市场测算，38万亿元存量房贷中约有六成享受到了去年9月的那次存量房贷利率下调优惠。而去年没有享受政策优惠的多套房购房者，还有约12%。
此次存量房贷利率下调后，预计将惠及1.5亿人，每年减少家庭的总利息支出能达到1500亿元。
就等银行的细则落地了。
这次为什么大家觉得还算有点诚意，不再是一味降低门槛喊大家买、买、买，市场也给出了应有的反应？
主要是因为银行拿出了真金白银，让之前每月勤勤恳恳还房贷的打工人们得到了点真实惠。要不然，大家也就只有继续去挤提前还贷一条路了。
这下，原来准备七天长假再也不出去人挤人的小伙伴们，或者又开始动动手指看看还能够补到哪里的高铁票，点进平台去看看假期的酒店房间到底贵了多少…
最起码 ，大家的消费意愿增加了那么一丢丢。毕竟，谁不想可以的话，去去班味，松弛、松弛~
不知道是不是还有人想问：房子还能不能买？
要我说呢，也不着急，晚买还会享折扣。
看看相关的数据，就知道：
房屋新开工面积从2021年的75515万㎡，下降到今年上半年的27748万㎡，降幅超过60%。商品住宅销售面积则下降了约50%。
还有，1-8月，国有土地使用权出让收入20218亿元，同比下降25.4%。
与此同时，8月，全国居民消费价格（CPI）同比仅上涨0.6%；全国工业生产者出厂价格（PPI）同比下降1.8%（连续23个月负增长）。
上述这些数据就是今天重磅政策的因，将引导经济趋向的果是，“有力提振市场主体信心和预期，引导金融加大支持服务实体经济力度，巩固经济回升向好态势，努力完成全年工作目标。”
不过，何时楼市能触底反弹？
有预测认为北、上还需要1-2年，深圳还需要2-3年，广州则3-4年。
并且，动起来的顺序是上-北-深-广。