9月24日，渝中区举行楼宇经济“标杆引领”三年行动计划（2024-2026年）新闻发布会。上游新闻记者从发布会上获悉，渝中区研究制定了《渝中区楼宇经济“标杆引领”三年行动计划（2024—2026年）》（以下简称“行动计划”），力争通过三年，构建起“区域集中、创新集约、产业集聚、企业集群、要素集成”的楼宇经济发展体系，为成渝地区双城经济圈楼宇经济发展提供“渝中示范”。
建立“楼均论英雄”评价体系
据介绍，渝中区作为全国面积最小的城市中心区之一（陆地面积仅20.08平方公里），以万分之2.8的土地面积创造了全市5.4%的地区生产总值，得益于渝中始终将发展楼宇经济作为现代服务业调结构、促转型、提质效的重要抓手。
“向高空求发展、用空间增效益，渝中区把一栋栋楼宇，打造成一个个‘立起来的园区’。”渝中区发展改革委副主任王轶介绍，截至目前，渝中区已形成由40栋亿元级税收楼宇、161栋千万元级税收楼宇、376栋重点楼宇的载体方阵，2023年楼均GDP产出1.17万元/平方米、楼均税收1423元/平方米。
行动计划提到，在空间布局上，渝中将构建“一核三带六园区”的楼宇经济布局，打造若干特色产业楼宇，推动楼宇的产业互补和错位发展；同时围绕“楼宇入驻率、税收收入、营业收入、特色产业、统一运营、租金水平、能耗水平、党建引领”等8个维度，建立“楼均论英雄”评价体系。
力争三年新增80万方高品质载体
同时，通过优化产业发展空间，加速重点地块前期策划、加快重点项目建设进度来“修巢引凤”，实现楼宇供需同比例增长；围绕停车、通行、环境、安防、管理等场景，通过绿色化、智能化改造来推动老楼宇焕新升级；通过“一楼一策”制定盘活方案推动楼宇业态调整、降低空置率、提升发展质效，力争三年内，新增高品质载体80万平方米、改造老旧楼宇10栋以上。
通过实施重点税收楼宇梯度培育计划、开展超甲级、甲级楼宇评定和建立联动招商机制等举措，引导楼宇错位发展、特色经营，力争三年内，新增亿元楼宇6栋、评定超甲级和甲级楼宇20栋以上、打造产业特色楼宇15栋以上。
此外，针对楼宇经济发展中的痛点难点堵点和企业需求，制定完善楼宇扶持政策，通过政策配套，让政府、企业、业主、物业成为利益共同体，形成企业有补贴、业主有租金收入、物业收费有增长、政府税收有增量多方共赢的良性循环。并进一步完善服务配套，搭建楼宇各方沟通交流平台；组建“商代表+楼小二”企业服务平台，为楼宇企业提供全生命周期商事服务，让楼宇入驻企业“办事不出楼”，实现“楼事楼办”“楼事楼管”等。
渝中区经济信息委副主任郭玉林表示，行动计划实施后，渝中将发挥其国家战略叠加、都市中心、开放窗口、山水人文、现代服务业引领、综合配套、创业成本、创新潜力等八大优势，聚焦现代金融、专业服务、科创服务、现代物流4大生产性服务业，现代商贸、文旅文创、大健康3大生活性服务业，以及现代建筑业、新兴产业集群，全力抓好楼宇经济招商工作。
上游新闻记者 王梓涵