绿城海派续作
虹口江湾新盘
案名正式公布
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预计年底入市！
上海绿城
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项目将推出建面约65-145㎡1-4房，主力产品为85-110-145㎡洋房+高层户型，预计售价9万/㎡以下。
今年8月7日，在上海第四批次土地出让中，绿城以12亿元竞得虹口区江湾镇街道HK0017-18、HK0017-21、HK0018-31地块。
出让面积10159.96平方米，综合容积率2.44，建筑面积24772平方米，溢价率6.48%。
虹口地块位置示意图
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此前该项目规划设计方案已经公示，最快有望在今年年底入市。
根据规划，三幅地块将以高+低搭配的形式打造，项目由8幢5-18F住宅组成，其中5幢楼均为底层架空，剩余3幢底层局部架空。
根据项目规划设计方案：
HK0017-18地块计容面积约5643㎡，容积率2.25，拟建1栋6-12F多层、小高层住宅，规划住宅约60套；
HK0017-21地块计容面积约10192㎡，容积率2.5，拟建2栋6-16F多层、高层住宅，规划住宅约71套；
HK0018-31地块计容面积约8937㎡，容积率2.5，拟建1栋4-17F多层、高层住宅，规划住宅约107套。
最新网传户型过程稿如下
约110m²3-4房
约145m²4房
绿城江湾镇项目步行至3号线/20号线(在建)江湾镇站约600米，对比虹盛里和中建虹悦里，距离地铁站更近。
项目15分钟生活圈内涵盖了虹口龙之梦、协信星光广场、吉买盛江湾店、麦德龙超市等商业，同时项目周边不远处就有车站北路菜场及生鲜超市，生活配套十分方便。
教育资源方面，项目1公里范围内涵盖了：虹口实验幼儿园分园、虹口阶梯幼儿园、车站西路幼儿园等；虹口区外国语第一小学、虹口复兴实验小学、民办尚外外国语小学、红旗小学等；上海市复兴实验中学、上海市虹口实验学校、上海同济大学实验学校（初中）、上海市江湾初级中学等。
医疗资源方面：上海中医药大学附属岳阳中西医结合医院（三甲）、同济大学附属上海市第四人民医院（二甲），可为健康保驾护航。
生态方面：项目周边3公里内共有13个公园，凉城公园、江湾公园、曲阳公园、彩虹湾公园等均在项目2公里内。
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