《户型图》
《房源信息》
房子位于6楼，总高12层，一梯两户，邻近吉浦河，所以前面视野开阔，无挡光。
稀缺经典，非常独特的小错层结构，动静分离。
此房位于小区近吉浦河位置，妥妥的河景房。
3室2厅2卫，产证面积 145.28 平米，挂牌 998万，单价6.8万 ，满五唯一。
上一套同户型，6月份成交1009万，满五不唯一
《小区信息》：
1：小区为半人车分流设计，竣工于2003年，外立面是石材挂面，所以外观上，比同类型的竞品房源要新颖很多。
2：小区绿化在35%以上，里面带有会所，网球场，地下车库和一个下沉式的活动广场。
3：居民：多以财大和复旦教职工，以及原江湾机场的高级军官，和后期买在这里的白领居多，整体居民素质非常高。
4：小区总共40个号头，含物业小楼。774户人家，车位配比1：1，其中地上550个，地下250个，相对比较宽松，小区和复旦软件园有协议，小区后面开了一个智能门，可以连接复旦软件园的停车场，所以停车问题，不用担心。
5：开发商是正文房地产，物业公司是展大物业（去年刚换的景瑞物业，比较有名），物业费1.5元，停车服务费地上：250元每月。地下1100元每月
6：对口学校：贝贝幼稚园，政立路小学（三梯队），财经大学附属初级中学（二梯）
7：私立学校：同济大学实验九年制学校（按公立学校收费）
8：其他学校：财经大学，复旦大学，三之三双语幼儿园，交通大学附属中学（上海四大金刚之一），南湖职高，距离小区都不远！
9：交通：3号线江湾地铁站1号口，百度测距550米，步行7分钟。18号线财经大学站4号口，百度测距740米，步行10分钟
10：商业配套：新业坊（超大型综合商超，内含电影院，足球场，盒马，大型商超，亲子基地，商铺，银行，等等，集吃喝玩乐于一体）。其他商业体：华润万家（乐购），吉买盛，三亲美食城，吉浦湾，秋阳路菜场，吉浦菜场，江湾医院，江湾公园，稍远一些的有万达广场，百联又一城，创智天地，电瓶车都在10分钟左右。
11：户型结构：小区多为电梯房，靠吉浦河一侧的和沿政立路一侧的为多层无电梯，总高6层，其他部分的为电梯房，总高11——17层。顶层均为复式。
12：小区户型大多是比较独特经典的小错层结构，这种小错层结构的最大优势：就是层高比较高，比同类竞品房源高出10——20公分左右，这也是非常有优势的一面，高端大气舒适，不压抑。所以这种小错层结构的户型出来的非常少，相对比较稀缺。
《区位图》
《楼栋图》
《嫌恶设施告之》
良心卖房，凡物有圆缺，小区近逸仙路三门路处有一国家电网，上面是漂亮精致的米卡其色办公楼，地下50米深处是供杨浦区照明使用的变电站（虹杨变电站），约50W伏（500kv），不要谈“电”色变，可官网求证，所谓的电波辐射是不存在的，最初的变电站设计是在地上的，考虑到居民对电力知识的不够普及，所以改建在地下50米深处，而且上面的混凝土厚度都在1米以上，所谓的电波辐射——不存在，看官若有意买此小区，可以去正规电力部门咨询求证，勿询同业或外行人士，负面信息人人都会散布——所以不可信
小区西侧是在建的《人才公寓》，就在虹杨变电站上面建筑的，各位可实地去看，如果有辐射之类的，国家电网的办公楼和人才公寓是不会建在上面的。
本房所在位置在吉浦河一侧，距离国家电网最远的地方
《小区环境图》手机拍摄
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