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以下正文
已经很久没有推荐过新房了，这周我们专门准备了三个新房项目推荐给大家。
这段时间实在太热了，大家都不愿意看房。对于我们这个行业的人来说，除了能感觉到气温的炎热以外，其他地方估计都凉透了。所以这次为了表示我们的诚意，我们还为大家准备了一份大礼：如果您觉得我们推荐的楼盘中，有符合您需求的房子，并愿意在我们的渠道成交，我们将会赠送您一份 ——
现金价值超万元的购房大礼包！
划重点：送礼物的人肯定是希望把礼物送到您的心里去。所以如果您希望折现，我们也可以将礼包1比1折现，就当是给您置办新家的礼物。
好了，废话不多说。
我们直接介绍楼盘的预览信息吧 ——
总价最低149万起的中央公园双名校大盘；
130万起核心区综合性价比超高的热销大盘；
最低109万级北区精装三房，距离中央公园商圈约3.5公里。
如果您对我们分享的房源感兴趣，可以采用以下两种方式联系我们 ——
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在每套房源介绍文案的底部，我们都会附上一张图片，您只需要点击并长按该图片，便可添加我们的微信，添加后，我们的客服会根据您咨询的房源，让熟悉该区域的销售同事添加您。
后台或评论区私信我们。
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01
第一个项目在中央公园。
每次说到中央公园就会有很多争议，推荐中央公园就很容易被打上“黑中介”的称呼。但你肯定想不到，中央公园的二手房却是今年最大的黑马。
以贝壳一个平台的数据为例，今年前三个季度中央公园二手房的成交量已经接近600套，排在全重庆所有板块中排名第五，新房方面就更不用说了。
为什么这么多人选择去买中央公园？
肯定有人会说，“都是被中介忽悠去的。”
但原因是公共服务催生而出的新需求。
最近几年总是有很多人会说“买哪里的房子踩坑了”、“哪里哪里二手房又开始踩踏了”，其实大多数都是购买的房子本身缺少了明确的价值点。比如前几年中央公园的概念火，很多人碍于价格，就会去买配套稍微差一点、价格稍微低一点的中央公园南区。
但是房子的价值主要还是基于土地之上的附加值。
我们说过很多次，一个房子只要有明确的价值点就一定会有明确的受众。而像那些缺少了土地附加值支撑的房子，最终除了价格以外，其实也没有其他可能的优势了。
那中央公园有什么明确的优势呢？
第一个就是公园咯，完全改变重庆原有生活方式的超级公园。除此之外就是双名校的教育配套了。最近一年我们写过很多相关的推文了，双名校绝对是现在唯一的流量密码。
而中央公园就是义务教育阶段双名校的代表区域之一。所以我们这次推荐的，也是中央公园的双名校项目 ——
主推房源为建面95-195㎡的户型，
总价最低149万起。
该楼盘为纯改善项目，目前在售房源的品质基本都属于肉眼可见的状态，品质上能够满足各类家庭一步到位的居住需求。不过该楼盘在售户型太多，所以没有办法详细介绍所有户型的总价。
双名校肯定比单名校贵一些，但这也确实是中央公园最招牌的优势，如果您对这个楼盘感兴趣，欢迎私聊我们哦！
注：优惠政策及在售产品随时有变动的可能性，文中所标注的所有户型、价格均以售房部当日政策为准，本文仅为撰稿时的销售政策。
02
第二个项目是一个很火热的“六边形战士”，这个楼盘也是最近两年核心区卖的最好的楼盘之一。
所谓的六边形战士就是指这个楼盘各个方面的均好性很强。在嘉陵江以南，这个楼盘都能算得上是综合性价比最高的项目之一：
① 大区域内的产品优势：
这个楼盘在九龙坡区。
九龙坡区是重庆最早成熟的老牌大区，但随着时间流逝，九龙坡区成熟的缺点也逐渐暴露。比如楼龄断层、品质参差。除此之外，由于发展阶段较早的缘故，九龙坡区也相对比较缺少TOP10级别的房企。
这个现象其实普遍也存在于整个嘉陵江以南的核心区，包括渝中、九龙坡、沙坪坝、南岸。这也就导致这整个大区域内，优质的新房/次新房都非常稀缺。所以即便九龙坡区大板块的楼市热度不算最高，也并不会影响该楼盘屡登畅销排行榜TOP。
② 大区域内的教育优势：
聊九龙坡区就不可能离开教育，更何况教育本身就是当下的主要购买动机，没有之一。和主打双名校的中央公园不同，九龙坡区的教育优势是在另一赛道 ——升学路径。
在整个教育阶段，小+初普遍都是可以通过三对口入学的，因此也诞生了一大批学区房。但基础教育最终的结果是高中阶段，如果孩子能够更轻松地进入高中阶段，其实相应也就大大降低了小+初的教育压力。
九龙坡区的优势就在这里。
重庆主城区的初升高常规就是两种形式：一是联招考试；二是指标到校。划重点：指标到校都只在本区内进行，且只有重点学校会参与。
所以像九龙坡区这种优质高中较多的区域，升学压力会减轻不少。
最近几年九龙坡区的指标到校率都在30%左右，是重庆主城区区内生源福利最好的区域之一。
其实每年能进入七龙珠各校区高中部的人数就这么多，所以绝大多数的学生都会把指标到校的优势作为兜底选项。这就导致，对孩子教育没有那么卷的家庭，选择教育的时候，辖区会远比某一个阶段的学区重要的多，在这一点上九龙坡区的优势非常明显。
③ 大区域城市配套的优势：
这一部分就很简单了，直接罗列一下周边的城市配套给感兴趣的朋友们吧：
500米范围内三轨道环绕；
约1500米即达彩云湖城市公园；
石桥铺、杨家坪、时代天街等多个招牌商圈在侧……
目前该楼盘在售的户型及价格为 ——
三房约130万起，面积段82-106㎡（建面）；
四房约219万起，面积段130/143㎡（建面）。
精装交付。
注：由于优惠政策、销售产品变动的可能性，文中所标注的所有户型、价格及更多的优惠信息均以售房部当日政策为准，本文仅为撰稿时的销售政策。
如果您对这个楼盘感兴趣，可以扫描下方二维码私聊我们哦!
03
最后一个楼盘我们推荐一个对刚需非常友好的楼盘，这个楼盘唯一的缺点是位于北区悦来板块，地理位置就决定了它并不一定适合每一个人。
另外要说明的是，
这个楼盘是一个精装房。
我自己是一直非常推荐刚需朋友优先选择精装房的，这个观点说过好几回了。原因非常简单，精装房是刚需朋友最简单、最可控的杠杆。
我们买房子通常都会需要去向银行贷款，然后分几十年将贷款还清。而在这个过程中，我们真正需要掏出的现金，只有首付款而已。
首付款是我们撬动杠杆的基石。
举个例子，比如我有30万的首付预算，三成首付的情况下，我能买100万总价的房子。而如果我有35万的首付预算，三成首付的情况下，我能买116万总价的房子。
前后落差16万。
这16万足够让刚需从三室一厅变成四室一厅，刚需买房最重要的就是功能性，恰好精装房就能轻松在首付阶段省下一笔钱。
我们就简单将一套正规三室的基装费用算作5万块，我们将省下来的这笔钱放到首付预算中，很轻松就能实现从三房到四房的功能升级。
我们推荐的这个楼盘目前在售户型为 ——
建面94、95㎡三房，总价122万起；
建面99㎡三房，总价135万起。
别看这个价格不算太便宜，但至少在我们撰稿的时候，这个楼盘是还有特价房的，最低总价约109万，这个价格拿下一套精装三房还是足够有性价比了！
如果你对它感兴趣，要尽快联系我们哦！
注：由于优惠政策、销售产品变动的可能性，文中所标注的所有户型、价格及更多的优惠信息均以售房部当日政策为准，本文仅为撰稿时的销售政策。
除此之外，这个楼盘有几个推荐的价值点：
① 悦来板块的区域衔接极佳，能享受多个板块的叠加红利；
② 项目地块位置优越，属于成熟聚居区，出门即是板块最标志性的地标建筑。
③ 今年西附落户悦来后，悦来曾经短板的教育资源也有了明显改善。
现在的悦来，在补强了基础教育之后，已经能够很好地承接中央公园和礼嘉板块的外溢需求了。
并且性价比还非常明显！
以该楼盘为例，其实它距离中央公园的集中商业也只有直线约3.5公里的距离，比不少公园板块的房子都近，如果您对它的特价房感兴趣，请尽快私聊我们哦！
文丨重庆楼云社 作者丨山城的小年轻
号外，号外！重庆楼云社有大事要宣布啦！
《重庆楼云社》将正式向读者朋友们长期开启
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