成都保利新川天珺售楼部：400-6600-767（认证）
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新川天珺在新通大道与锦翰路交汇处的东北侧，属于时下大热的高新南区的新川板块。从地块来看，有如下特点：
首先，项目是呈“C”字形的3个地块，把省教科院附小包围在中心，旁边紧挨着的就是省教科附幼和附中。甚至可以说是为省教科院的幼儿园、小学、中学专门打量身定制的地块。
其次，附近多新房和次新房，生活配套丰富。
从项目1号地块出发，到最近的地铁站点直线距离只有410米。其中从项目2号地块出发更快，毕竟就在街对面。
项目地块附近主要是多数字新媒体产业类企业和医药、生物科创等企业。项目南侧是微芯生物科创中心，东南侧有海思科医药集团、OPPO、方正科技、快手等。这类企业基本没啥噪音影响，而且对未来地块潜力还能起到加持作用。
新川在成都楼市有独特的魅力。
️在地铁、商业、教育、产业和城市界面。
️连片发展的四五百级核心板块——既不像某些区域通勤太远，又不像某些板块零散发展，单就这一点，可以说很多改善客群就已经锁定新川了。
保利新川天珺又有两个特点。
️一是本身地理位置优越，坐落在新通大道，周边的新房次新房林立，吸引到了华润华发、朗基、招商、兴唐、人居、金隅、高投、融创等多家开发商深耕。
保利新川不是偏科生，在商业（万象天地）和公园（新川之心）之间，步行即达，在繁华和荒芜之间，进可攻退可守。
️二是保利新川天珺在公建化外立面颜值，还有户型产品的内卷上，随便单拎一个出来，都“令人发指”！
曲面玻璃+铝板，成为了新川最豪的产品。超高得房率，迭代的最佳户型，让保利新川成为万众期待。
保利新川天珺楼盘资料——
拿地时间：2023年8月15日
楼面价：2.02万/平，溢价14.77%，高新楼面价第3名，全城第8名
容积率：2.5
清水限价：3.4万/平
系列：保利顶奢产品系列“天字系”
占地面积：78亩，沿着省教科院分3个地块打造，呈现出“C”字型
产品设计：2T2户，纯板式大平层
总房源量：约750套
面积段：143-169-205平
首批次预售时间：24年4、5月
首批次预售楼栋：1号地块2、3、4栋
首批次预售房源：104套
️143㎡户型——套四双卫，卷王之王，升级为方厅+28平总统级套房+双阳台双台盆+全明入户花园，首批次优惠下来，性价比拉满。
️169㎡户型——套四三卫，双套房设计，室外不仅有入户花园，室内还有超大洄游方厅+中西厨配置，270度采光的主卧阳光套房，尺度感堪比如今市面上部分豪宅项目190㎡的大平层。
主卧+阳光房+卫生间+衣帽间+270度大面宽采光，试问哪个女主不心动？
️205㎡户型——升级迭代明显，除了应有尽有，更是囊括了艺术玄关、空中院落，全景舱方厅、360度环幕主卧套房等奢阔的功能空间。
5面宽户型+360°环幕视野+X空间+全景仓端方厅空间+奢华大主卧套+南北通透，一套永流传！
169户型——它是和143户型拼出来的，所以同样也位于1号地块的2、3栋。
因为主卧的270度采光很重要，所以侧面视野采光需要囊括进来，这里还是考虑到楼间距、视野开阔度，因此2栋依然优于3栋。
205户型——位于1号地块的4栋，这栋楼算是大平层，22F，而对面的3栋只有17F，所以18-22楼的整体采光视野都会非常好，此时不分东户西户我觉得都很OK。
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