北海银滩景区旁一套169㎡的房子拍卖，被人捡漏62万拿下

近日，北海市司法拍卖市场上，迎来了一套靓房子被拍卖的最后一天竞拍，此次北海市被拍卖的房子，其位置独特，房子就在北海市银滩景区旁边，北海银滩恒利海洋旅游度假中心小区里的一套房子，这个小区就是北海银滩旁边有名的别墅小区海泰别墅旁边的一套住宅，这是套房，不是海泰别墅的独栋别墅，位于7楼。房子离北海银滩原罗马广场非常近，步行就可以到达了。

这套房子非常大，建筑面积达到了168.99平方米，同时还有超大的景观阳台，但是户型却是3房2厅2卫，可见房子的客厅和每个房间有多大的。从图片来看，这套房子曾经应该也是用作民宿旅馆之类的，房子装修比较一般。

房子建筑面积这么大， 又距离北海银滩这么近，估计很多人会觉得，这套房子，起码要一百来万才能买到吧。但实际上，此次拍卖，这套房子的起拍价只有62.32万元而已，评估价111.218万元，起拍单价只有3688元/平方米，这个单价比目前北海市很多二手房的价格都还低。这么低的价格拍卖，应该有很多人竞拍才对。但结果却是，拍卖结束的时候，只有一个人报名竞拍，以起拍价就买下了这套大房子。

不过值得注意的是，这套北海银滩旁边的房子，此前已经进行过两次拍卖了，起拍价分别是77.9万元和62.32万元，但是都流拍了。难道意味着这套房子就真值62.32万元了。

不知道是不是因为这套房子有一个瑕疵，所以拍卖的成交价才如此低。此次拍卖的这套房子，所在楼栋一共8层，房子在7层，楼栋原来是有电梯的，但不知道什么时候开始就已经坏掉了。现在上楼只能走步梯了。也就是相当于步梯楼了。这步梯7楼，上下楼确实不容易。

不过个人觉得，这么便宜的房子，步梯7楼有啥，买来做民宿就行了，不一定要自己住，做民宿，步梯7楼影响不是很大，大家觉得呢？