来源：温州市自然规划局
温州市永强南片区滨海园区单元D403-d-2等地块控制性详细规划修改 （批后公告）
规划项目名称：温州市永强南片区滨海园区单元D403-d-2等地块控制性详细规划修改规划审批时间：2024年9月10日（温政函〔2024〕67号文件批复）规划编制单位：温州市城市规划设计研究院有限公司
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一、地块划分修改：
规划修改后，共形成6个地块，地块编号分别为D403-a、D403-b-1、D403-b-2、D403-b-3、D403-d-1、D403-d-2。
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二、用地性质修改：
规划修改后，D403-a、D403-d-1、D403-d-2地块用地功能为医疗卫生用地（0806），D403-b-1、D403-b-2地块用地功能为公园绿地（1401）。
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三、控制指标修改：
规划修改后，D403-d-2地块的容积率不大于1.5，建筑密度不大于30%，绿地率不小于35%，建筑高度不大于40米。具体各地块指标情况详见附表。
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四、配套设施修改：
规划修改后，D403-a地块设置1处急救站，建筑面积为150-200平方米；D403-b-1地块设置1处公共厕所，建筑面积不小于75平方米。
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五、城市“四线”修改：
规划修改后，绿线面积为9095平方米，蓝线面积为7678平方米。相比原控规，绿线面积保持不变，蓝线面积增加11平方米。
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六、道路交通修改：
规划修改后，停车配建按照《温州市区建筑工程停车配建标准》(温市规(2024)22号)执行，未尽事宜按照《城市建筑工程停车场(库)设置规则和配建指标标准》(DBJ33/T1021-2023)执行。
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七、城市设计要求：
规划修改后，本片区应形成简洁、大气的整体风貌。在城市界面方面，应重点控制沿滨海六路、滨海五道的城市界面，营造活力健康、宁静祥和的氛围，并与已建建筑相协调。在建筑风格方面，应形成简约现代的建筑风格，外立面统一、富有韵律感；建筑色彩宜以暖色系、低艳度色彩为主；建筑外墙材料应稳重大气，可采用石材、高级铝板、玻璃等材料。在开放空间体系方面，应加强地块与滨河公共开放空间的慢行联系，整体形成活力、开放的公共开放空间网络。在第五立面方面，应加强建筑夜景设计，增加屋顶灯光亮化设计，有条件的建筑屋顶可进行花园景观设计，提高高空绿视率。
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八、附表：
备注：地块建筑总高（黄海高程）应符合机场净空保护要求。