自今年4月央企金茂以24500元/㎡，成功竞得金融城东约52.5亩土地，刷新成都最高土地成交单价之后，过去了5个月时间，没有一场土拍能撼动金融城东的地位。
9月20日，成都锦江区金融城三期一宗土地入市拍卖，十几家品牌房企与贝壳（贝好家）同台竞技，最终经过数十轮的角逐，贝壳以27300元/㎡的绝对高价，竞得这宗在“金三”板块内位置并非最优的地块，成为成都楼市新地王。
在金九银十之际，成都土拍再次以超过此前地王2800元/㎡的单价，刷新土拍历史记录。这无疑给予了市场信心，要知道金茂拿地的时候，成都市场正处于一个相对活跃的阶段，走出了业内盛赞的“独立行情”，然后，过去的5个月时间，成都楼市迎来了一个不断的调整期，这一次，“金三”新地王的诞生，可以说是众望所归。
于成都最热的区域，诞生新地王，可谓可喜可贺，实至名归。不过，由中介机构以这样的高溢价夺得这宗“金三”地块，还有有些出人意料的。贝壳这次拿地的决心，是十分坚决的，这不仅可能是提振成都楼市的一个转折点，也可能是贝壳这家龙头中介的转型之转折点，至于其能否成功完成进军新房开发的市场业务，尚有待观察。
昨日，金融城三期H12地块起拍楼面地价19200元/㎡，刷新了锦江区土地起拍价的最高纪录，也是继高新区大源西派善成项目用地起拍地价19600元/平方米之后，全成都第二高楼面起拍价。该地块容积率2.5，建筑密度不大于25%，建筑高度不大于60米，成品住宅建设比例要求100%。
土拍现场吸引了招商、建发、大悦城、华侨城、绿城、越秀、锦江统建、贝好家、新绿色等14家房企参与竞拍，经过82轮竞价，最终被贝壳旗下贝好家（成都）置业有限公司竞得，成交楼面价27300元/㎡，溢价率42.19%，成交总价约10.77亿元。
公开信息显示，金融城三期全名为“交子公园金融商务区河东片区”，规模用地约2.82平方公里，将以“生态+商业”为特色重点建设，而在居住用地方面，整个片区内规划了近10宗住宅用地。
2023年6月，金融城板块首次供应约29亩住宅用地，在熔断后创下71家企业参与摇号抽签纪录，最终被华润置地以楼面价20600元/㎡、清水房限价36000元/㎡摘得，成为成都双限时代的土拍“双料第一”。该项目成交均价超4万元/㎡，总共170套千万级房源，两次开盘吸引超3000组客户参加摇号，目前已售罄。
资料显示，本次出让的H12地块，占地面积约23.6亩，为纯宅用地，容积率约2.5，建筑高度要求不超过60米。该地块与复地金融岛隔江相望，距离金融城东地铁站约600米；地块西侧规划了幼儿园及社区综合体，西北侧规划有幼儿园、小学、中学和多个社区综合体，其中中学为七中育才金融城校区，预计明年9月启动招生。
本次拿地的“贝好家”是贝壳集团2023年7月成立的住宅开发服务平台，今年曾现身北京和广州的土拍市场，但并无斩获。7月底，贝好家在西安拿下2宗地，完成其在公开市场的首次拍地。
据报道，本次成都拿地后，贝壳方面称，对本地块项目的初步定位是高端产品，预计全流程由贝好家团队自主操盘，从拿地、定位、设计、营销等各环节都将充分体现贝好家的 C2M（从消费者到制造者） 理念。不过，作为一家尚未成功开发代表作品的新房市场“新秀”，一上来就以高溢价拿下地王，还是有些令人费解的。