婚姻期间贷款买的房，离婚时女方没分到！
男方家这样操作，婚后首付162万买的房卖了1280万，离婚时女方要求分割售房款，结果被法院驳回了！
基本案情：深圳的一起离婚案，王某与孙某于2014年5月登记结婚，最初与王某父母一起生活，但因为经常发生矛盾，2017年两人带着孩子搬出，2021年两人因矛盾分居。2022年王某起诉离婚，孙某同意离婚，双方对子女抚养问题也没有争议，但是双方对一项重大财产女方是否有权分割发生争议。
婚后一年多，也就是2015年10月时，王某与某房地产公司签约，买了罗湖区一套总价604万的房子，首付款162万是王某父母出的，房子登记在王某名下。2021年3月王某以1280万的价格出售该房，孙某认为房子的购买和出售行为都发生在婚姻期间，应属于夫妻共同财产，要求分割该套房产出售后的增值款项。
以往这类案件，即使房子登记在王某个人名下，且首付是王某父母出的，但由于是婚姻期间贷款购买的，离婚时孙某多少能分到一部分。但这个案子有点特殊，王某家应该在购房的时候提前做了些准备。
王某向法院提交了一份落款时间是2015年12月的《代持协议书》，说这房子的实际产权人是王某的母亲，只是借用王某的名义购房，房款全部由王某的母亲支付，实际权益也归王某的母亲。
此外，王某还向法院提供了银行流水，证明除了首付是父母出资以外，每月的房贷也是由王某母亲的账户转到王某的还贷账户，可以证明贷款也是王某母亲付的。房屋出售后，售房款也全部转给了王某的母亲。所以，王某主张，这房子不是夫妻共同财产，售房款女方无权分割。
法院判决：最后，法院判决准予双方离婚，驳回了王某要求分割售房款的诉求。
杨律说法：不评价本案男女方双方的是非问题，从法律角度来说，这案子男方能胜诉的关键是提前有准备，证据链完整。除了代持协议书外，更重要的是银行流水等客观证据齐备。
在类似案件中，离婚时一方拿出的与父母签的协议或借条，有被法院支持的，也有法院不支持的。这类文件是真是假有时确实不好分辨，因为文件上没有配偶的签字，很难说是当初签的还是后补的。但是银行流水这种证据显然是没法后补，尤其是本案中每月的贷款都有从王某母亲的账户到王某账户的流水，而且王某售房后也及时把售房款转出，这些证据都能佐证代持协议的真实性。
提前做了相对充分的准备应对可能的风险，那王某能胜诉也就不奇怪了。
所以，平时学点法律知识做好准备，比出了事吃了亏再抱怨法律不公强！
本文作者：北京杨文战律师,第一届北京网络知名人士联谊会理事,微博十大影响力法律大V,北京市中盾律师事务所高级合伙人，执业二十余年。