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据纽约邮报9月18日报道 一份最新报告显示，全美有50多个县面临房价下跌的风险。对于首次购房者来说，这可能是个好消息，但对房主而言，这将是一场噩梦。
纽约邮报报道截图
根据房地产数据公司Attom的研究，加州、新泽西州和伊利诺伊州等州的房价最有可能暴跌。造成这一现象常见的因素包括：止赎率飙升、抵押贷款余额不足和失业率上升。
Attom首席执行官Rob Barber表示，当前，美国房地产市场的繁荣势头仍在继续增强。然而，一些市场显示出了潜在的不稳定迹象。
Attom分析了美国600个县的数据，标记出了纽约市、芝加哥大都市区以及加州大部分地区等主要热点区。在51个最脆弱的县中，有24个位于这些地区，包括纽约布鲁克林、史坦顿岛和布朗克斯，以及新泽西州的4个邻近县，如Essex和Union。伊利诺伊州Cook县和印第安纳州Lake县等中西部县也进入了危险名单。
与此同时，沃斯堡和坦帕等阳光地带的疫情住房热点地区已经感受到了压力，随着越来越多的房产进入市场，房价出现了下滑。
德州奥斯汀和佛罗里达Cape Coral受到的打击最大，佛州Lakeland和Crestview的房地产也出现了下滑。
当前，佛州公寓市场正处于全面危机状态。为了避免被巨额维修费困住，房主们纷纷降价以出售房产，有时降价幅度接近40%。一些业主眼睁睁地看着自己的要价缩水近50万美元，房产经纪人称之为几十年来最严重的房地产灾难。
对于买家来说，这些疲软的市场让他们松了一口气，但也不能太放松警惕。现在平均首付款高达67,500美元，在美国一些城市甚至更高，超过了40万美元。
现在，首付款的比例也有所增加。数据显示，截至6月份，买家通常需要支付购房款的18.6%，高于去年的15%。
抵押贷款利率上升迫使买家提前投入更多资金，试图缓解财务冲击。全美房地产市场目前可能正在蓬勃发展，但乌云正在地平线上聚集。