俗话说“远亲不如近邻”，融洽的邻里关系不仅有利于家庭和睦幸福，还有利于社会的和谐稳定。“法官，您说得对，我们作为邻居低头不见抬头见，打官司劳心耗力伤感情，这次能和解真是太好了。”近日，在威海高区法院田村法庭的倾力调解下，一起因房屋漏水而引发的纠纷得以彻底化解。
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案情简介
这是一起财产损害赔偿纠纷案件，纠纷双方是同一栋居民楼的业主，纠纷的起因是原、被告所在居民楼楼顶防水层日久老化，房屋漏水严重，影响居住。家住七楼顶层东户的业主张某首先坐不住了，他联系专业施工人员进行了防水作业，维修完成后，张某要求楼下业主分摊防水费用，其中三户业主拒绝分摊费用，张某就将该三户业主告上法庭，要求他们支付楼顶防水分摊费用666.67元/户。
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向前一步，护佑邻里情
法官翻阅案卷材料后，了解到原告和被告三户业主虽然住在同一栋楼房的同一个单元，但原告并没有被告的电话、微信等联系方式，就连三被告的姓名也是因为这次“打官司”好不容易打听到的。这起纠纷虽然事实相对简单，但是如果一判了之，不仅难以达到实质解纷的效果，还有可能引发新的矛盾，影响到以后邻里间的和谐相处。如何妥善处理这起邻里纠纷，既能帮助他们化解矛盾，也让他们从中学习领会到邻里之间的相处之道，让邻里关系相较纠纷发生前更加和谐，这才是办好这起案件的关键。确定好了办案思路，法官主动联系涉案房屋所在居委会，顺利联系上了被告业主。
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耐心斡旋，实质解纠纷
一开始，调解过程并不顺利，各方当事人都有怨气和委屈，互相指责对方的不是。原告张某认为，他是为了避免漏水蔓延造成更大损失，主动联系维修，被告不仅不配合还出口伤人。而作为被告的三户业主则认为，维修费过高，而且原告没有跟他们商量就直接通知他们交费，态度强硬，这让他们感到很不舒服。为避免“审理一案、两方结怨”的局面出现，法官沉下心来，对各当事人耐心劝解，晓之以理，动之以情，释之以法。“你们如果认为维修费过高，可以向法院申请鉴定，但是这样会使诉讼周期延长，还会产生鉴定费，大家要考虑清楚”，“楼顶屋面是共有部分，不是楼顶业主的专有部分，涉及整栋楼的安全性能，低层业主不能因为暂时没有受到漏雨的影响，就不承担维修费”，法官解释道。
在一番交流后，事理法理渐渐清晰，双方剑拔弩张的态度眼见着开始松动。法官趁热打铁，从邻里情感的角度继续做工作，“你们邻里邻居的，应该多包容，多理解，这案子法院判是好判，判完你们还能继续做好邻居吗？”，这番话后各当事人态度明显缓和。最终，三被告同意分摊维修费，并当庭支付，原告当庭申请撤诉，邻里之间握手言和。
邻里和睦是社会和谐的重要基础，对于邻里间的摩擦和纠纷，更要加强沟通协调。下一步，高区法院将继续坚持和发展新时代“枫桥经验”，用实际行动最大限度把矛盾化解在萌芽状态，做到案结事了人和。
来源：威海高区法院