金秋九月，收获的季节，也是开发商大展拳脚的时候，不少新盘动作频频，首开、开放营销中心、样板房，热闹无比。
不仅新盘动作大，抢夺眼球不在话下。但也有持续热销的旧盘，依然能在竞争激烈的市场上突围而出，大放异彩。
中海江泰里，可谓是9月市场一匹黑马，第一周汇聚百企，3天热销破2亿，中秋假期三日累计到访逾370组，热销1.6亿，叫好又叫座，成为海珠市场最抢眼的项目，一时风光无两。
中秋劲销1.6亿，9月当红炸子鸡
中海江泰里汇聚的100+企业，包括医疗系统、银行系统、互联网、电网、建筑行业及部分事业单位。
巧合的是，这些企业大部分都分布在地铁2号线、11号线上。他们对通勤十分在意，同时也很看重生活品质感，而中海江泰里恰似为他们量身定做一般，加上有95折优惠团购，成交火爆就在情理之中了。
中秋假期，中海江泰里延续了“百企团购”，拿出了6重惊喜，又掀起了一波购房热潮，购房者到访络绎不绝，从现场的刷卡情况来看，用人声鼎沸来形容并不夸张。
派队在现场看到，购房者都在忙着选房，人气火爆，频频传出捷报。
3天热销破2亿，中秋劲销1.6亿，中海江泰里堪称9月当红炸子鸡。
你如果以为中海江泰里热销只是偶然，那就想错了。事实上，它依然是海珠市场上的热销红盘，日常成交很抢眼。
今年5月，单单一个月就卖出了50+套；5.28新政后，短短三天就累计销售额破亿。
5月末至端午就销售了56套，销售金额超3亿。其中，端午小长假三天就创下了成交27套、吸金1.55亿的傲人佳绩。
6月仅用3周就成交了41套，成交金额超2亿。
据派队了解，中海江泰里上半年（2024年1-6月），累计来访破2800批，成交7亿+，妥妥的自带热销体质的红盘。
为何江泰里能？确定性+全维配套
为何江泰里能如此受青睐？
简单来说就是：确定性和全维配套。人有我有，人无我也有！
派队梳理了一下，主要有几个方面：
1、中海江泰里尽管处于清货阶段，但素质并不比市场上的新盘差。
提起中海，很多人会不约而同想到“精工品质”几个字。
中海出品均为高品质，始终坚持选用优质材料和先进的工艺技术，确保住宅的耐久性和安全性，真正从源头把控房屋建造质量，同时也注重绿色建筑和节能环保，严苛对待每一处细节的设计。
中海江泰里属于中海的“里系”代表之作，自带中海精工品质，秉着长期主义的态度，去探寻客户从空间到情感的需求，精研生活，以精品致敬精致城市。
颜值够高，建筑外立面采用了玻璃砖材质，简洁大气，尽显建筑之美，远观建筑气势磅礴，近观建筑细节丰富，品质感拉满。
生活品质够高，潮里Mall则是艺术与商业的结合体，引进的每个品牌都是品质的表达，例如深耕广州精酿圈10年的Tipsy、引领潮流的设计师咖啡品牌Niconi等。
2、配套上占优，中海江泰里属于全维配套盘，无明显短板。
众所周知，生活讲究便利。中海江泰里就是这样的代表，全维配套唾手可得。
位于海珠的核心地段——海珠新活力文商旅融合圈，是海珠烟火气最浓、配套最成熟、最齐全的区域，如此优越地段决定了中海江泰里的底色和价值。
它也是海珠重点打造的三大区域之一和《海珠区国土空间总体规划（2021-2035年）》中提及的六大产业重点发展区之一，要建设成海珠滨水新活力文商旅融合示范圈，发展前景、区域价值有目共睹。
家门口约150米即2号线、11号线双地铁交汇的江泰路站。
其中11号线是广州大环线，串联起广州老城区，串联起白鹅潭、江南西、琶洲、金融城、广州东站、广州火车站、上下九等商圈，堪称财富路线，势必带动沿线物业升值。
这也是一条“换乘之王”路线，可迅达广州各个繁华地带。目前工程进度累计完成98%，将在年内开通运营。
项目自带6班幼儿园，家门口入读宝玉直实验小学教育集团的晓园小学。
宝玉直实验小学和首批省一级小学，百年名校宝玉直小学同根同源，省重点小学、广州市首批中小学深入推进STEM课程的试点学校，也属于广东省优质基础教育集团培育对象，海珠只有4个名额，它就占其一。
STEM课程包含科技创新、智慧阅读、艺术融合、家校共育四大模块，非常有特色。
在家门口读书，出家门即是校门，省事省心。
居住在中海江泰里，可以实现两种生活自由切换，楼下即约2000㎡的潮里Mall艺术生活，步行距离即人间烟火气的繁华商圈。
在潮里Mall，闲暇时可以欣赏一场艺术展、听一场Live音乐会，也可以品尝精酿和咖啡，生活有格调又有情趣，你的日常就是别人羡慕的生活。
3、尽管非新规产品，但产品实用率几乎100%。
中海江泰里目前在售建面约75-105㎡的三四房，都能做到四开间朝南，LDKB一体化设计使得整个户型阔绰。
建面约75㎡三空间两卫，做到“两房+1个多功能空间”，其中，多功能空间，可按需改为书房、儿童玩具房等。双卫浴设计，在主城区相当罕见。
别以为75㎡做三房会显得逼厄，实地看过板房后发现，它非常阔绰，空间的舒适度大，完全超越市面上的90㎡以上户型。
该户型通过LDKB一体化设计，弱化不同空间的边界感，将客厅、厨房、阳台等融为一体，厨房采用270°全景联动门设计，使得空间更加充裕，配置开放式岛台，大大提高了家人互动性：小朋友在客厅玩耍或做作业，男女主人可以一边看护孩子一边备餐。
收纳功能相当强大，玄关、客厅、卧室飘窗等都有超大容量的橱柜收纳空间，真正做到小户型、大容纳的人性化设计。
全明四开间，超10米全面屏，最大化实现全屋空气流通和采光效果。如此户型非常适合有品质追求的两口或者小三口之家，做到一步到位。
高层还能看到小蛮腰、琶洲CBD、珠江新城CBD的景观，东南向的高层单位还能俯瞰海珠湿地公园，非常难得。
建面约82㎡三房两卫可算是75㎡的升级版，朝南四开间，约6米IMAX宽厅空间，近12米的全面屏，整个客厅的采光非常nice。
LDKB客餐厨一体化设计，配套中式餐厨、西式岛台，收纳空间大，同时不乏品质感、空间感，三口之家或者二孩家庭足够用，住个十年不成问题。
喜欢大面积的可以选择建面约105㎡四空间两卫，LDKB客餐厨空间，实用面积超过43㎡，妥妥的社交、亲子、开party的理想地。
四开间朝南，约12㎡的全面屏，超6米的阔景空间，站在270°双面屏视野的阳台上，可以看到后航道的景观，也可看日出日落。
在派队眼中，中海的户型设计非常有前瞻性，给成长留足了空间，给生活赋予更多可能性，至少考虑到未来至少十年的真实居住需求，一点不亚于市面上的新规产品。
4、准现房，确定性强，预计12月交付，所见即所得。
如今楼市环境下，购房者十分看重确定性，现房才是交付的信心所在，看得见、摸得着，品质直接可见，不用担心拆盲盒，货不对板。
中海江泰里准现房交付，且今年的12月就能交付，可确保家庭资产和未来安全性，拿证速度更快、入住也将快人一步。
5、价格诚意满满，总价400万起。
据派队最新了解到的优惠力度，中海江泰里75㎡三房，400-450万/套；82㎡三房，450-520万/套；105㎡四房，则只需要570-620万/套，价格非常有诚意。
国庆期间还会继续宠粉，9月19日-10月7日，成交享人才补贴、物业管理费、出游基金等海量福利，福利提前享，把握好机会！
派队组建了中海江泰里买房咨询群，欢迎扫码进群，获取更多内部信息和购房惊喜。
如此核心区域的全能配套盘，谁会拒绝它呢？
区域变量大，高品质生活+人间烟火气
很多人也要问了，广钢板块也有新盘可以考虑，为何大家会毫不犹豫选择中海江泰里，有几大原因不容忽视。
首先、中海江泰里处于海珠新活力文商旅融合圈，是海珠“一区一谷一圈”空间布局中的重点，未来前景依然看好；随着广钢的开发殆尽，荔湾如今发展重点已不在此，导致增长价值日渐式微。
买房不就买一个未来，买一个区域发展预期吗？
其次、中海江泰里周边变量大，即有康鹭片区这个巨无霸旧改，未来城市界面会大幅改善。周边置换需求更强烈，项目高品质产品和生活刚好能满足。
第三、区域内新盘不多，二手房挂牌量少，房子以后的流通性更强；广钢楼盘太集中，天量二手房会影响流通性。
派队查了一个贝壳找房数据，发现目前广钢新城挂牌的二手房就有1045套，而中海江泰里所在的区域挂牌的二手房加起来也不过300套左右。
可以说，区域二手房出让数量有限，不会造成天量内卷，中海江泰里品质高，保证了以后的强流通性。
如果看重教育的确定性、居住的舒适性，出行的便利性，中海江泰里是不错的选择。
它配套幼儿园，可以直接入读宝玉直教育集团的晓园小学；双地铁出让，尤其有广州大环线加持，出行体验效果更佳；自建商业艺术范十足的潮里Mall，下楼就能逛街、品美食；周边商圈林立，步行距离就是万科里等商业体，江南西商圈就在一首歌距离内，成熟齐全的配套，让生活更便利。
综上，如果喜欢老城浓郁的人间烟火气，又想享受到高品质的艺术生活，那么中海江泰里就是一个不错的选项。
实景园林开放，国庆继续给足惊喜
中海江泰里给出的惊喜还远远不止于此。
目前正在开展实景园林内购品鉴活动，园林真正做到了1:1比例的兑现，非常有质感。据说引进了30多种绿植，包括铁冬青、山松、黄花风铃木等树种。
设计非常有层次感，通过改变场地的高差，打造出丰富的场地层次关系。不同的场面搭配不同的乔木、灌木、花草，营造渐进式的归家场景，让回家路每一步都是风景，感受不同景观的四季变化，让身心在绿意盎然。
可以这样说，中海江泰里打造的园林是立体的，充满情趣和活力。
归家广场、遮木水院、潮流盒子、下沉卡座、咕嘟GUDU乐园，每一处都别有天地。
在林下空间，清风徐来，熙和的阳台晒下来，坐在软装桌椅上会客畅聊，谈人生谈理想，或阅读或听音乐，享受难得的闲暇。
在遮木水院，乔木和叠水交相呼应，灵动的雕塑镶嵌其中，一种浓浓的自然气息扑面而来，徜徉于此，让心静下来。
在潮流盒子，可以室内Party宴客、上一堂瑜伽课堂，看一场露天电影，放松身心，或者看一场艺术画展陶冶情操，让生活多一份精彩。
咕嘟GUDU乐园则是小业主的专属天地，适合全龄段儿童游玩，小朋友可以在此攀爬游玩、释放活力、健康成长、探索更多未知。
令派队预想不到的是，中海江泰里非常人性化，特意在咕嘟GUDU乐园旁设置家长看护吧台，大人在此看书或者拉伸康体的同时，可以更好看护小朋友，让其更安全地游戏玩耍。
值得一提的是，项目还打造休闲主题架空层、景观会客区等特色场域，方便邻里的情感交流。
目前中海江泰里建面约75-105㎡三至四房空间实景准现房正在火热销售中，货量不多，国庆福利提前享，有兴趣的网友们要抓紧时间入手，手慢恐无！