贵港市一个大型工厂第二次拍卖，被人以起拍价1623万买下

近日，在贵港市司法拍卖市场上，迎来了一宗特别的房产拍卖，此次拍卖的是一个工厂，不是住宅或者商业房产。拍卖的是位于贵港市江南工业园的一个工厂，起拍价1623万元，最终只有一个人报名竞拍，以起拍价就拿下了该工厂。

该工厂工业用地面积为25389.27平方米，约38亩，一共有四栋钢结构的厂房，面积共22322.1平方米，不过厂房没有办理房产登记，此外，四幢厂房与其他厂房连在一起，难分割。这是此次拍卖工厂的一大瑕疵问题。

此次贵港市这个工厂拍卖，工厂原来所有人为贵港市浙商发展有限公司。此次拍卖，有一个优先购买权人，为贵港市金驰家居有限公司。此前工厂进行过一次拍卖，起拍价为2026.566万元，不过当时享有优先购买权的贵港市金驰家居有限公司并没有报名参加竞拍。等到第二次拍卖的时候，贵港市金驰家居有限公司才报名竞拍，最终以起拍价拿下该工厂，第二次拍卖的成交价比第一次拍卖降价了403.566万元。

此次拍卖的工厂，位于贵港市港南区南环路的南侧，交通非常便捷，此外，这个片区，聚集了不少木材家具加工企业，比如贵港市鑫海木业有限公司、广西卓家木业有限公司、贵港市腾源木业有限公司、贵港市嘉林木业有限公司、广西贵港市威达木业有限公司、贵港市德嘉木业有限公司。而此次工厂拍卖的竞得者贵港市金驰家居有限公司，也是做家具制造生产的。

1623万元在贵港市就买下一个占地面积38亩，建筑面积22322.1平方米的工厂，大家觉得这个价格算便宜还是价格适中呢？按照建筑面积计算的话，单价就是727元/平方米。如果计划在贵港市搞投资建厂的话，个人觉得还是非常值得，应该比重新拿地建设新厂房的成本低，大家觉得呢？当然，不搞生产，买厂房就没有意义了。