太难了!退市16家,破产168家......地产江湖“挑战”仍在继续。
据凤凰网风财讯统计,2023年以来约40家A股公司因各种原因被终止上市;2023年至今退市的上市房企已超过16家:
佳源国际、大发地产、大唐地产、新力控股、蓝光发展、宋都股份、嘉凯城、泰禾集团、阳光城、三盛控股、中天金融、美好置业、粤泰股份、深圳天地、南海控股、嘉年华国际......
与此同时,2024年内全国申请破产房企数量已达到168家。
尽管不少房企宣告破产的结局让人唏嘘,但与前几年相比,2023至今房企破产数量较往年有所下降。
申请破产的房企主要以三四线的中小型房企为主,这些房企实力较低,抵御风险能力较弱。在这一轮企业优胜劣汰之后,留下来的企业的整体利润水平会有一个复位。
行业资金紧张,近期南通也有一批开发商身陷债务危机,名下房产被拍卖!
01.
南通现代国际商贸城开发有限公司
名下超7千万房产被拍卖!
根据阿里法拍网显示,南通现代国际商贸城开发有限公司因为破产,其名下的所有的公寓、地下车位、机电设备、办公家俱等即将被拍卖,起拍总额超7700万元!
本拍卖标的包含135套公寓、367个地下车位及机器设备【机械式立体车库设备】、其他家俱及电子设备。
明细表显示,商业评估单价为5700元/㎡,地下车位4.38万/个。
从资料来看,标的物就是位于通州湾的银海公馆,项目总占地面积90亩,住宅总建面约9.6万平米,综合商业面积约3万平米。由12栋高层、小高层、电梯洋房还有4幢商业楼组成。
去年业主还在网络控诉开发商跑路:银海公寓外表光鲜亮丽,里面早已烂尾,买一户90多平隔成两户,却还要缴两户物业费。
来源抖音 @”
02.
如皋金茂置业有限公司破产重整
100%股权起拍总价超1.6亿元!
近日,如皋金茂置业有限公司100%股权被上架法拍,评估价超2亿元,起拍价超1.6亿元。
标的物包括:
1、如皋正翔商业广场一至四楼的92间有证商铺92间(建筑面积45975.3㎡)、无证商铺28间(建筑面积3195.65㎡)、无证车位106个(建筑面积4541.15㎡)、无证沃尔玛机房(建筑面积953.49㎡)
2、金茂置业持有的如皋正翔商业广场管理有限公司96.7742%的股权。
根据竞买公告显示,如皋金茂置业有限公司(下称“金茂置业”)不能清偿到期债务且明显缺乏清偿能力,2024年11月1日如皋法院裁定批准重整计划。
正翔商业广场2011年在如皋成立,分为地下1层及地上4层,因2楼超市是知名超市“沃尔玛”,被大家称为如皋沃尔玛。
然而2019年6月沃尔玛宣布停业之后,商场人气也最终惨淡收场。
03.
南通益友置业有限公司破产清算
闲置12年地块惨遭拍卖!
还有,南通益友置业有限公司名下国有建设用地使用权被拍卖,土地面积约18837㎡,起拍总价1600万元,目前该房企已破产清算。
拍卖标的物是:南通益友置业有限公司(以下简称“益友置业”)名下位于如皋市常青镇叶庄居委会6组、7组土地的使用权。
土地用途为批发零售、住宿餐饮、其他普通商品住房。
据悉,该地块于2012被转让给南通益友置业有限公司,然而过去12年的时间,目前仍处于闲置状态。
03.
3个月6家房企破产
且买且谨慎
前段时间,南通中级人民法院官方网站发布2024年5-7月全市法院强制清算、破产案件受理信息公示。
其中就有6家房地产开发企业:南通鼎嘉置业有限公司、如皋金茂置业有限公司、赜境置业发展(江苏)有限公司、江苏宇宸房地产开发有限公司、南通益友置业有限公司、南通嘉天置业发展有限公司。
南通鼎嘉置业有限公司大家肯定不陌生,就是海门朗园的开发商。项目工地已停工许久,只建了三两栋住宅楼,但至今仍未完工。
门口堆垃圾、地基泡水、脚手架破败......现场惨不忍睹!!
优胜劣汰,适者生存。
接下来,房企数量可能会继续减少,真正有资本有口碑的房企,才能活下来。
责编:星姐
主编:芷儿
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