马光远；房子烂尾了还在还房贷，中国老百姓的信用度比企业高太多

中国老百姓都好到什么程度，那房子都烂尾了，还老老实实地在还房贷，哪里有这么好的老百姓呢？中国老百姓的信用水平比企业高太多了。

这是我国著名经济学家马光远先生近期一期视频里说的话，说这个主要是在表达一个观点“银行不肯下调存量房贷利率是一种让人很费解的行为”。这段话的主要观点就是；

• 中国老百姓真的是非常好。
• 中国老百姓的信用水平远高于企业。
• 银行宁愿抱着各项优惠政策去求着企业贷款，也不愿意降低手里的存量房贷利率。
• 而中国的房贷量已经在下降。
• 仍幻想着让老百姓拿着这么高的利息老老实实还贷款是不可能的。

总之一句话就是，银行放着这么优质的客户（老百姓）不想办法好好留住，反而上赶着去求着那些企业客户贷款，而且这些贷款其实算下来利息已经比房贷还低了。

其实，降低存量房贷利率的呼声一直没有停止过，原因大家都知道。不仅是因为银行存贷利率大幅下降，更重要的是当下大环境确实不好。而之前买房的很多房贷利率到现在还有四点多，甚至高达5%以上。而这种情况下，必定造成两种结果。

1. 有钱就赶紧提前还房贷
2. 紧衣缩食，不敢消费

这两方面已经全部被证实了，近两年居民中长期贷款量下降是有据可查的，而消费能力的降低，则可以从各大商场，以及街边店铺倒闭数量直观的看出来。

所以，马光远先生在最后说；降低存量房贷利率对银行也是一个好事，不是坏事。你要是不下调，老百姓就提前还房贷了，你到最后啥都赚不到！你现在求爷爷告奶奶的去求企业贷款，企业根本就不贷款，而且很多给企业的优惠下来以后比房贷还低。而且企业的风险水平又比老百姓的风险水平高，所以就很奇怪啊，你不傻吗？

那银行真的不懂这些道理吗？

银行肯定懂，而且他是太懂了！就是因为他懂“中国老百姓太好了”这句话的含金量，所以他才敢这样有恃无恐！另外他们还给购房者加上了双重buff。

1. 对于“安居乐业”的执念，几千年的农耕文明，对于安稳的渴望是深入基因的。而要想安稳，首先你就应该有个“家”，而对于中国人，你有了自己的房子，也就有了一个家。
2. 掏空六个钱包的“押金”，在房地产飞速发展的十几年里，大多数普通老百姓要想买个房，几乎都要掏空两家人六个钱包。试问一大家子的身家性命都维系在一栋房子里，你能不拼命去维护吗？

所以，你说的道理我都懂，而且我比你理解的还要深刻得多。但这也正是我明明知道存量房贷利率太高，我却依旧拖着不下调的底气。所以我敢赌，赌绝大多数购房者只要时尚有一口气在，他都不敢断供自己的房子！