过去的几年，美国为了应对通胀压力，采取了一系列加息措施，将基准利率推高到5%左右。
美国一加息，全球的资金如潮水般涌入美国市场，追逐高收益。
然而，这两年随着美国经济增速的逐渐放缓，美联储想要维持如此高的利率就变得越来越困难。
很多人都在猜，美联储究竟何时开始降息？
这不，重磅消息来了！
各位看官，明天凌晨，万众期待的美联储，时隔4年的首次降息，即将正式落地了。
具体时间是北京时间9月19日凌晨2点，美联储将公布最新议息决议。市场预计在本次会议上美联储降息50个基点的可能性为65%。
假如美联储如期降息50个基点，接下来会发生什么？
美国一旦降息必然会给中国的股市和楼市带来连锁反应，从汇率到投资走向，甚至说每一个领域都可能因此而产生震荡。
那么，对于我们普通人来说，美国降息，有什么影响？
此时大家应多多关注股市和楼市。
众所周知，这几年中国楼市开始走下行的道路，很多城市的房价都出现了30-40%的降幅。
但是，如果美国开始降息，楼市的情况可能会有所好转。
一方面，美国降息，会导致美元贬值，而人民币则可能相对升值，这将减轻开发商的海外还债压力。
另一方面，美国降息，央行肯定会跟进降息，这将降低购房成本，刺激购房需求。
当然，我们也要警惕，这些年来央行也降息降了好几次，不论是首套房、二套房房贷利率，还是存量房贷利率！
但是降息改变了楼市走向吗，改变了房价下行的趋势吗？所以，即使美国降息，央行跟进，也不意味着楼市的春天来了。
大家其实都能看到目前楼市面临的困难，这背后是因为国内经济形势比较严峻。我之前说过：当国内经济基本面没有得以改善，楼市很难走出一枝独秀的行情！
首先大家要明确一点，美联储的降息意味着美国的经济放缓或衰退风险增加，这是全球性的危机，我国也不能独善其身。
如果美国降息，美元必然贬值、人民币升值会对净出口产生影响，预计四季度我国出口增速会回落；同时也有积极的一面，如增加资本流入、推动股市上涨、降低进口成本等。
美国降息是利好，但还动摇不了楼市的基本面，楼市的复苏还需要付出更多的努力！