中国老百姓普遍存在的买涨不买跌心理，加剧了这两年各地楼市的下行压力。因为害怕亏损面扩大，很多炒房客、投资客群体纷纷抛出手中多余的房子，甚至带动普通业主也因担心持有期贬值可能性加大，也开始跟风抛盘。
当然，也有一些人开始担心，价格下行至此，很多地方市场已经趋于稳定，如果此时贱价卖出，不仅要亏损，如果未来市场快速反弹，反而后悔莫及。
对于，有行内人士提醒，如果你发现自己家附近有这4种现象，那么房子的保值增值力或将大大提升，房价很可能要上涨，大家别着急的转手。
01、所在区域有新的规划
我国经济实力不断增强，随着城市现代化建设，越来越多城市开始向郊区扩展，如果你家所在区域，恰好被纳入规划新区，比如规划以后要拓宽道 路、新建公园、建议大型商超等等，那么这就意味着未来，周边的配套将变得越来越完善齐全。届时不仅生活便利度大幅提升，人流量不断增加的同时，还将带却是周边经济发展，到那个时候，你所在小区的房价也将伴随这一优势实现水涨船高。
02、修建地铁站
很多人买房虽为居住，但是出行便利也是十分关注的，尤其是对于那些上班的年轻人、以及要上学的孩子们来说，他们当然更希望通勤时间越短越好。所以交通情况不容忽视，如果能在10分钟内从家步行至公交站点，那么就能算的上是交通便利的好房子。
而随着城市现代化建设的推进，越来越多地区开始修建地铁，相比相比公交车，地铁不仅线路长、行驶平稳，运行时还不会受路面交通以及恶劣天气的影响；另外，地铁出行成本也更低，出行效率和舒适度都非常高，因此逐渐成为了大家出行的首选。
再者，地铁站人流密集，还可以很好的带动周边经济发展，如果你在附近居住，不仅生活舒适度高，房子升值空间也很大，因此当你发现家附近要修建地铁站，原本计划转手的，也可以再等等，等到地铁修成，说不地房价上涨，届时说不定还能大赚一笔。
03、重点名校入驻
我国当前实行的划片入学政策，无疑将孩子上学事宜与自家房子位置紧密联系在了一起，通常，各地会遵循就近入学原则，如果家长想为孩子提供一个更好的学习环境，接受更优质的教育，那么势必要想方设法的在重点名校附近买房。
但毕竟大家熟知的一些重点名校大多都集中在老城区，想入手一套学区房，尤其是那些口碑好、升学率高的学校，更是一房难求。
不过很多开发商为了提高自家楼盘的竞争力，也会与重点名校签约，设立新校区，等到学校正式投入使用，附近的房子就会成为新的优质房源，不仅孩子学习质量更高，房子的保值增值力也不容忽视。
如果你家附近正好有设立名校分校的机坐，那么也建议不要过早贱卖房子，等到学校建成，周边房价也会跟着攀升。
04、政府单位入驻或搬迁
政府单位算是一个城市面貌的展现，因此周边的交通、环境卫生、治安管理等肯定不会太差，当你发现有政府单位要搬迁或者入驻到你家附近，那么你就偷着乐吧，不仅居住体验好，一些优质资源大概率也会向这里倾斜，未来人们对这里的房子的需求量将逐渐增加，房子升值指日可待。
另外，现在有些城市也在扩建，比如修路、建造医院、学校、商场、停车场、还是写字楼等，这些项目都能很好的带动经济发展，如果你所住小区附近配套越来越齐全，这就意味着，要不了多久，不仅生活品质将得到提升，房价大概率也会迎来上涨机会，如果提前贱价卖房，显然不是明智之举。