虹口区的品质新标杆——江湾镇新盘【绿城虹口项目】官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』（温馨提示：线上售楼处中心〢欢迎来电咨询〢预约可享受内部优惠〢匠心钜制恭迎品鉴〢
已经破土动工，预计将于年底推向市场！
据可靠消息，该项目的户型面积将覆盖65-145平方米，其中主力户型为85、110和145平方米。预计售价将低于每平方米9万元。官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』
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绿 城 虹 口 项 目
项目信息
今年8月7日，在上海第四批次土地出让中，绿城以12亿元竞得虹口区江湾镇街道HK0017-18、HK0017-21、HK0018-31地块。官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』
出让面积10159.96平方米，综合容积率2.44，建筑面积24772平方米，溢价率6.48%。
虹口地块位置示意图
此前该项目规划设计方案已经公示，最快有望在今年年底入市。
根据规划，三幅地块将以高+低搭配的形式打造，项目由8幢5-18F住宅组成，其中5幢楼均为底层架空，剩余3幢底层局部架空。官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』
根据项目规划设计方案：
HK0017-18地块计容面积约5643㎡，容积率2.25，拟建1栋6-12F多层、小高层住宅，规划住宅约60套；
HK0017-21地块计容面积约10192㎡，容积率2.5，拟建2栋6-16F多层、高层住宅，规划住宅约71套；
HK0018-31地块计容面积约8937㎡，容积率2.5，拟建1栋4-17F多层、高层住宅，规划住宅约107套。
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绿 城 虹 口 项 目
周边配套
项目坐落于虹口区中外环之间，周边配套设施完善，生活气息浓郁。
在交通方面，该项目距离地铁3号线江湾镇站直线距离大约500米。乘坐地铁，仅需7站即可到达人民广场，官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』8站可抵达南京西路/东路，9站可达静安寺，轻松直达上海众多城市核心商务区。
此外，该项目距离规划中的20号线万安路站直线距离约650米。20号线是一条贯穿普陀真如、静安大宁、官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』虹口江湾以及杨浦五角场等地区的高规格轨道交通线路，其一期西段工程已于2022年12月15日破土动工。
展望未来，该区域将被两条轨道交通线路所环绕，一条直通城市中心的CBD核心区域，另一条则连接至北上海的主要商业区，如大宁和五角场。
在商业配套方面，项目周边不仅有大宁和五角场两大商圈，官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』还拥有虹口龙之梦、协信星光广场、东明生活广场、百联曲阳购物中心、吉买盛江湾店、麦德龙超市等，形成了一个集餐饮、娱乐、购物于一体的完善生活圈。
在教育领域，本地区1公里范围内设有数所知名幼儿园，包括虹口实验幼儿园分园、虹口阶梯幼儿园以及车站西路幼儿园等。此外，还有多所小学，例如虹口区外国语第一小学、虹口复兴实验小学、民办尚外外国语小学和红旗小学。至于中学教育，本地区亦不乏优质选择，如上海市复兴实验中学、上海市虹口实验学校、上海同济大学实验学校（初中部）以及上海市江湾初级中学等。
医疗设施方面：上海中医药大学附属岳阳中西医结合医院（三甲级）位于项目直线距离约1.5公里的位置；而同济大学附属上海市第四人民医院（二甲级）则位于项目直线距离约1.6公里的位置。官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』