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所谓一梯两户,主要是指一部电梯,对应着两户住户。

一梯两户的户型,不仅容积率低,能开阔视野,居住品质高,而且这类房子面积大,居住舒适又宽敞,隐私性好,噪音小,诸多优势之下,也让一梯两户住宅备受青睐。

然而,为什么越来越多人要搬离一户两户的房子呢?主要有这5大硬伤:

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01、持房成本偏高

在房价偏高的年代,一梯两户就等同于高端小区,不仅首付费用高,后期的还贷压力也很大,所以这种住宅对日常生活会带来极大的影响。

再加上这类房子的物业服务水平高,所以相比其他住宅,一地两户的物业管理费用也会更高一些,另外,再算上车位费等等,无形当中就增加了生活开销,持房压力反而更大,因此,有很多人选择搬离这类房子。

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02、出行困难

一梯两户的房子只有一部电梯,整栋楼的住户,都要使用这一部电梯,对日常出行非常不利。

一旦遇到上下班高峰期,等电梯的时间就会大大增加,尤其是住在顶层的住户,乘坐电梯时几乎每层都要停,回家和出行太浪费时间。

而且,这种频繁使用的电梯,其实也会加速电梯一些部件的老化,缩短使用寿命。而电梯的维修保养支出都得业主们承担,换句话来说,无形当中又增加了居民的经济负担。

如果唯一一台电梯维修,没有备用电梯使用,就只能是辛苦爬楼梯,非常费力,大大降低了居住舒适度。

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03、通风采光差

根据《住宅设计规范》要求,一梯两户的房子在11层以下,两梯四户一般在26-33层左右,目前很多开发商会将一梯两户和两梯四户的楼房建设在一起,高层楼栋几乎将阳光全部遮挡,造成一梯两户的房子室内采光和通风效果很差。

室内常年照不到太阳,再加上屋内空气无法形成对流,房间内阴暗潮湿,洗干净的衣服全靠阴干,有些木质家具甚至会发霉,居住非常不舒服,影响身体健康。

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04、居住氛围冷清

对于一梯两户的房子来说,是依靠一部电梯,把一层两户的住户分开。这种户型最大的好处就是为住户提供了较好的私密性。但也减少了邻里之间的联系。

可以这么说,对于一梯两户的住宅来说,邻里之间都很少沟通。有的甚至住了很长一段时间,都不知道邻居长什么样子。一旦有急事寻求邻居帮忙,都找不到人。

而四梯两户的房子,相对人流量较多,如果有幸遇到相处和谐的邻居,居住会比较热闹,氛围感满满。

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另外,有些人观念不同,认为自己家的门口就是自己家的。结果很多一梯两户的住宅门口都堆满了各种杂物,严重影响消防安全,走楼梯上下特别困难。时间一长,邻居间的氛围就更不好了。

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05 、转手困难

一梯两户,大多属于中高档的小区。各方面的费用较高,相对应的持房成本就高,一套房子至少得上百万,超出了大多数普通家庭的购买范围。

另外一点,就是公摊面积比较大。买了100平米的房子,实际却只有60多。

随着市场的逐渐变化,越来越多人倾向于性价比,流通性好的房产。这也导致一梯两户的房型转售面临了更多的压力。受众群体太少,日后想要转手非常困难,更没有升值的空间。